국토해양부(장관 정종환)는 ’09.9월 전국 땅값은 0.31% 상승하여, 전월(0.36%)에 비해 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다고 밝혔다.

토지시장은 작년말 금융위기의 영향으로 땅값이 ’08.11월부터 ’09.3월까지 5.3%하락 하는 등 급격한 침체국면을 보였으나, 금년 4월부터 완만한 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

그러나, 금년(1～9월) 누적상승률이 0.01%로, 현재 지가는 지난해 10월 고점에 비해서는 4.1% 낮은 수준에 머물러 있다.(그림참조)

* 월별 지가변동률 및 지가지수(’08.1.1일 지가를 100으로 설정)

* ’09년 지가변동률 및 누적상승률
구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
9월지변률	0.31%	0.41%	0.39%	0.43%	0.43%	0.12%
’09.1～9월 누적상승률	0.01%	0.24%	0.58%	0.28%	-0.14%	-0.40%
고점대비	-4.11%	-5.00%	-5.80%	-3.86%	-4.57%	-2.43%

《 9월 지가변동률(전월비 기준) 》
지역별로는 서울 0.39%, 인천 0.43%, 경기 0.43%이며, 지방은 0.08～0.20% 상승한 것으로 조사되었다.

* ’09.9월 지방 지가변동률(%)
구분	부산	대구	광주	대전	울산	강원	충북
변동률	0.08	0.09	0.15	0.12	0.11	0.09	0.09
구분	충남	전북	전남	경북	경남	제주	-
변동률	0.20	0.11	0.12	0.11	0.10	0.17

시·군·구별로는 전국 249개 시·군·구 중 247개가 상승하였으며, 경기 하남시, 고양시 일산서구, 서울 용산구 등이 지역개발사업의 영향으로 상승률이 높았다.

* 상승률 상위 5개 지역
순위	행정구역명	변동률(%)	상 승 사 유
1	경기 하남시	0.734	미사지구 등 개발사업 영향
2	경기 일산 서구	0.687	고양시 뉴타운 사업 등 국지적인 개발사업 진척에 대한 기대감
3	서울 용산구	0.667	한남재정비 촉진지구 및 지역내 재개발 사업 등 영향
4	경기 의왕시	0.639	포일지구 등 개발사업 영향
5	인천 옹진군	0.618	연육교 건설사업시행 등 개발사업 영향

용도지역별로는 녹지지역 0.33%, 주거지역 0.31%, 관리지역 0.30%, 상업지역 0.28% 등이며,지목별로는 전 0.35%, 주거용 대지 0.33%, 상업용 대지 및 공장용지 0.29% 등으로 조사되었다.

《 9월 토지거래량(전년동월비 기준) 》
'09. 9월 토지거래량은 총 226,062필지, 196,487천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수는 30.8% 증가하였고, ② 면적은 18.6% 증가한 것으로 나타났다.

* 전월(‘09. 8월) 대비 : 필지수 기준 9.8%, 면적 기준 11.3% 각각 증가

용도지역별로는 개발제한구역(37.4%), 주거지역(36.1%), 이용상황(지목)별로는 대지(36.8%)와 공장용지(32.3%)의 거래량이 상대적으로 많이 증가하였다.

* 전월(‘09.8월) 대비 증감율(필지수 기준)
- 용도지역 : 용도미지정(28.4%), 녹지지역(15.0%), 개발제한구역(-11.8%)
- 이용상황(지목) : 대지(10.8%), 공장용지(12.7%), 전(8.6%)


< 붙임 > 1. ’09.9월 지가동향, 2. ’09.9월 토지거래량



1026(석간) 9월 지가변동률 및 토지거래량(토지정책과 주택정책과).hwp