민간매입임대사업자는 39,326명으로 ‘10년 대비 13.8% 증가


국토해양부(장관 : 권도엽)는 ’11년 임대주택 재고현황 집계결과 장기공공임대 주택* 재고는 890,057호로,


* 공공기관, 민간사업자가 주택기금, 공공택지 등을 지원받아 임대하는 주택으로 임대기간이 10년 이상인 주택


‘10년 대비 10.5% 증가하였으며 총주택에서 장기공공임대주택이 차지하는 비중은 5.0%로 증가했다고 밝혔다.(’10년 4.6%)

5년 임대, 민간건설․매입임대 등을 포함한 총 임대주택 재고*는 ‘11년말 기준 1,459,513호로,

’10년 대비 4.3% 증가하였고 총 주택대비 재고율은 8.1%이다.


* ('10) 139.9만호 → ('11) 146.0만호('10년 대비 4.3%↑)


장기공공임대주택 재고가 크게 증가한 사유는 공공부문이 공급하는 임대주택 재고가 전반적으로 증가한데 기인한다.

국민임대의 경우 ‘10년 37.6만호에서 ’11년 43.2만호로 총 5.6만호 증가하여 증가폭(10년 대비 14.8%↑)이 가장 컸고,

전세임대(1.3만호↑), 장기전세(2천호↑) 등도 ‘10년 대비 재고량이 고르게 증가한 것으로 파악되었다.


* 공공․민간이 함께 공급중인 10년 분양전환임대도 '10년 대비 1.2만호 증가






아울러 전월세 시장 안정을 위한 지속적 민간임대 활성화 조치에 따라 민간 매입임대사업자(의무임대기간 5년)도 크게 증가하였다.

‘11년 기준 민간매입임대사업자는 총 39,326명으로 ’10년(34,537명) 대비 4,789명이 증가(13.8%↑) 하였으며,

- 임대호수도 274,587호로 ‘10년 대비 14,289호 증가하였다.

이는 민간매입임대사업자 등록요건 완화를 통한 세제지원 확대에 기인한 것으로 향후에도 지속적으로 증가할 것으로 전망된다.


* 민간임대사업자 주택호수 요건 완화추이
(8.29 대책) 서울 5, 수도권 5, 지방 1호 → 서울 5, 수도권 3, 지방 1호
(2.11 대책) 서울 5, 수도권 3, 지방 1호 → 서울 3, 수도권 3, 지방 1호
(8.18 대책) 서울 3, 수도권 3, 지방 1호 → 지역구분 없이 1호


국토해양부는 장기공공임대 재고확충을 위해 LH․지자체 등 공공부문을 중심으로 보금자리주택 공급계획을 차질없이 추진하면서,

민간부문의 임대주택 공급확대로 전월세 시장 안정기조가 정착될 수 있도록 민간임대사업자 육성에도 노력할 계획이라고 밝혔다.






120607(조간) 11년 공공임대주택 재고현황(주거복지기획과).hwp