수도권은 줄고 지방은 늘어, 오피스텔 큰 폭 증가



국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 상반기 건축허가면적은 ‘11년 상반기보다 2.7% 증가한 66,371천㎡(121,191동), 착공면적은 5.5% 증가한 51,322천㎡(100,838동), 준공면적은 19.1% 증가한 55,670천㎡(86,244동)라고 밝혔다.

지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가하였다.

















전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육․사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소하였고,

- 착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.

하지만, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가하였다.



[용도별 건축물 분류(통계용)]
․ 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
․ 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
․ 공업용 : 공장
․ 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
․ 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



2012년 상반기 주요특징을 살펴보면

첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.

- 전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,

- 공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.




둘째, 주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.

- 특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.





셋째, 오피스텔의 허가면적이 크게 증가하였다.

- 준주택으로 분류되는 오피스텔은 전국적으로 124.5% 라는 큰 폭의 증가세를 보였고, 특히 광주, 대구, 충남 등 지방에서 수도권 보다 뚜렷한 증가세를 보였다.


※ 주요 시도별 증가량 : 광주(136,386㎡, 3,140%), 대구(316,394㎡, 1,509%),
충남(119,041㎡, 1,306%)






넷째, 소유주체별 허가면적이 개인과 법인은 증가하였으나, 국공유는 감소하였다.

- 전년 동기대비 개인과 법인은 각각 3.3%, 7.9%가 증가한 반면, 국공유는 31.3% 감소하였다.

- 지역별로는 개인의 경우 수도권에서 3.0% 감소한 반면, 지방에서는 7.1% 증가하였고, 국공유는 수도권에서는 59.7% 감소한 반면, 지방에서는 14.3% 증가하였다.





지방의 건축인허가 물량 증가는 공공기관 지방이전, 수익형 부동산 수요 증가 등 복합적인 원인이 영향을 미친 것으로 분석된다.


그 외, 상반기 기타 건축현황은 다음과 같다.

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.5%인 51,496동, 100～200㎡ 건축물이 23,384동(19.3%), 300～500㎡ 건축물이 17,821동(14.7%) 순으로 나타났다.

- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 43,217동으로 전체의 42.8%, 100～200㎡ 건축물이 18,967동(18.8%), 300～500㎡ 건축물이 15,438동(15.3%) 순이었다.

멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,340천㎡(20,456동), 1,569천㎡(5,595동) 멸실되었고, 공업용과 교육사회용이 701천㎡(1,146동), 259천㎡(342동) 멸실되었다.

- 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 단독주택, 다가구주택이 각각 11.6%, 20.0%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 5.9% 증가한 반면, 지방이 17.2% 감소하였다.

- 상업용, 공업용 및 교육사회용 건축물의 멸실현황은 수도권에서 각각 54.7%, 87%, 103%로 큰 폭으로 증가하였고 지방은 13.3%, 16.7%, 30.0%로 상대적으로 소폭 증가하였다.

이들 통계에 대한 지역별, 용도별 세부자료는 건축행정시스템_세움터
(http://www.eais.go.kr) 및 국토해양부 홈페이지 (http://www.mltm.go.kr)를 통해 조회할 수 있다.


<참고자료> '12년 상반기 건축허가, 착공, 준공 현황 통계





붙임자료_상반기 건축허가 착공 준공 현황 통계(녹색건축과).xls
120730(조간) 2012년 상반기 건축허가면적 전년 대비 2.7퍼센트 증가(녹색건축과).hwp