’12.7월 주택건설 인허가 실적 전년동월대비 15.3% 증가
자료출처 : 국토해양부    등 록 일 : 2012-08-21
착공은 9.2%, 준공 27.8%, 공동주택 분양실적 14.5% 각각 증가



’12. 7월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인 등 주택건설·공급동향 실적을 집계한 결과,

전년동월대비 전국 주택 인허가 실적은 15.3% 증가하여 최근의 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났으며,

착공은 전년동월대비 9.2%, 준공은 27.8%, 공동주택 분양실적은 14.5% 각각 증가한 것으로 나타났다.


※ 착공·준공·공동주택 분양실적 모두 4월에 전년동월대비 감소하였으나, 5월이후 증가세 지속

< 월별 주택 건설·공급실적 추이 >
(단위 : 호, %)
구 분’12.1월2월3월4월5월6월7월
인허가29,41132,09238,16742,17546,08650,53443,682
(전년동월比)(59.0%)(67.4%)(16.2%)(2.5%)(40.9%)(58.6%)(15.3%)
착공20,76529,69943,58031,51046,24353,47629,836
(전년동월比)(106.9%)(113.2%)(47.4%)(△30.5%)(41.5%)(82.7%)(9.2%)
준공26,65326,58623,29520,409 31,920 36,601 31,813
(전년동월比) (17.4%) (32.5%) (△5.9%) (△2.0%) (51.1%) (9.5%) (27.8%)
분양(승인) 5,818 16,720 27,387 26,259 37,254 32,081 15,301
(전년동월比) (60.4%) (57.5%) (54.2%) (△9.6%) (5.4%) (25.7%) (14.5%)




1. 인허가 실적


주택건설 인허가 실적은 전국 43,682호(수도권 24,360호, 지방 19,322호)로 집계되어, 전년동월대비 15.3% 증가하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 37.3% 증가하였으며, 지방은 4.0% 감소한 것으로 나타났다.


< ’12.7월 주택건설 인허가실적(전년동월·전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 월 계 누 계
’12.7월
(A) 		’11.7월
(B) 		증감률
(A/B) 		’12.1～7월(C) ’11.1～7월(D) 증감률
(C/D)
전 국 43,682 37,878 15.3% 282,147 214,145 31.8%
수도권 24,360 17,747 37.3% 123,208 108,752 13.3%
(서울) 10,417 6,380 63.3% 46,721 46,035 1.5%
(인천) 2,193 1,463 49.9% 17,832 16,985 5.0%
(경기) 11,750 9,904 18.6% 58,655 45,732 28.3%
지 방 19,322 20,131 △4.0% 158,939 105,393 50.8%
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고



유형별로는 아파트가 25,172호(전체물량의 57.6%)로 전년동월대비 18.0% 증가, 아파트외 주택은 18,510호로 11.9% 증가하였다.


* 아파트 (전년동월比, %) : (‘12.2)58.7→(3)8.8→(4)△5.0→(5)49.9 →(6)111.7 →(7)18.0
* 아파트외 (전년동월比, %) : (‘12.2)77.8→(3)25.1→(4)12.5→(5)34.0 →(6)14.5 →(7)11.9


주체별로는 공공 2,690호, 민간 40,992호로 각각 집계되었다.

한편, 도시형생활주택은 전국 10,257호가 인허가 되어, 전년동월(7,493호) 대비 36.9% 증가하였으나 전월(10,977호)대비로는 6.6% 감소하였다.


* 인허가실적 : (‘12.2)7,031→(3)9,010→(4)10,590→(5)11,774 →(6)10,977→(6)10,257


< ‘12.7월 주택건설 인허가실적 (유형별·주체별 대비) >
(단위 : 호)
구 분 합 계 유형별 주체별
아파트 아파트 외* 공 공 민 간
전 국 43,682 25,172 18,510 2,690 40,992
수도권 24,360 14,558 9,802 500 23,860
(서울) 10,417 6,063 4,354 - 10,417
(인천) 2,193 1,884 309 - 2,193
(경기) 11,750 6,611 5,139 500 11,250
지 방 19,322 10,614 8,708 2,190 17,132
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등



2. 착공 실적


주택 착공실적은 전국 29,836호(수도권 14,462호, 지방 15,374호)로서,전년동월대비 9.2% 증가하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 33.6% 증가하였으며, 지방은 6.8% 감소한 것으로 나타났다.


< ’12.7월 주택 착공실적(전년동월·전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 월계 누계
12.7월
(A) 		11.7월
(B) 		증감률
(A/B) 		12.1～7월
(C) 		11.1～7월
(D) 		증감률
(C/D)
전 국 29,836 27,323 9.2% 255,109 188,131 35.6%
수도권 14,462 10,824 33.6% 111,946 88,131 27.0%
(서울) 6,108 5,625 8.6% 45,416 37,366 21.5%
(인천) 1,251 957 30.7% 8,074 10,900 △25.9%
(경기) 7,103 4,242 67.4% 58,456 39,865 46.6%
지 방 15,374 16,499 △6.8% 143,163 100,000 43.2%




주택유형별로 아파트는 13,612호로 전년동월대비 7.6% 증가하였으며, 아파트외 주택은 16,224호로 전년동월대비 10.5% 증가하였다.

주체별로는 공공 4,447호, 민간 25,389호가 착공된 것으로 집계되었다.


< ’12.7월 주택 착공실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
구 분 합 계 주택유형별 주체별
아파트 아파트 외 공 공 민 간
전 국 29,836 13,612 16,224 4,447 25,389
수도권 14,462 6,011 8,451 1,496 12,966
(서울) 6,108 2,743 3,365 1,496 4,612
(인천) 1,251 153 1,098 0 1,251
(경기) 7,103 3,115 3,988 0 7,103
지 방 15,374 7,601 7,773 2,951 12,423




3. 준공 실적


주택 준공실적은 전국 31,813호(수도권 15,743호, 지방 16,070호)로서, 전년동월대비 27.8% 증가하였다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 6.2%, 지방 59.6% 각각 증가한 것으로 나타났다.


< ’12.7월 주택 준공실적(전년동월·전년동기 대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 월계 누계
12.7월
(A) 		11.7월
(B) 		증감률
(A/B) 		12.1～7월
(C) 		11.1～7월
(D) 		증감률(C/D)
전 국 31,813 24,891 27.8% 197,277 167,778 17.6%
수도권 15,743 14,825 6.2% 104,608 93,987 11.3%
(서울) 4,111 6,276 △34.5% 32,664 31,698 3.0%
(인천) 876 3,142 △72.1% 16,807 17,909 △6.2%
(경기) 10,756 5,407 98.9% 55,137 44,380 24.2%
지 방 16,070 10,066 59.6% 92,669 73,791 25.6%



주택유형별로 아파트는 16,355호가 준공되어 전년동월대비 14.4% 증가하는 것으로 나타났으며,

- 아파트 외 주택은 15,458호로 전년동월대비 45.9% 증가하는 등 작년 이후 증가세를 지속하는 것으로 나타났다.


* 아파트외(전년동기比, %):(’11.상)20.7→(’11.하)53.1→(’12.1～7누계 )66.0


주체별로는 공공 3,609호, 민간 28,204호가 준공된 것으로 집계되었다.


< ’12.7월 주택 준공실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
구 분 합 계 주택유형별 주체별
아파트 아파트 외 공 공 민 간
전 국 31,813 16,355 15,458 3,609 28,204
수도권 15,743 7,713 8,030 1,350 14,393
(서울) 4,111 844 3,267 0 4,111
(인천) 876 138 738 △5 881
(경기) 10,756 6,731 4,025 1,355 9,401
지 방 16,070 8,642 7,428 2,259 13,811




4. 공동주택 분양(승인) 실적


공동주택 분양실적은 전국 15,301호(수도권 5,730호, 지방 9,571호)로서, 전년동월대비 14.5% 증가하였다.

지역별로 수도권은 전년동월대비 83.4% 증가하였으며, 지방은 6.5% 감소하는 것으로 나타났다.

※ 수도권 분양실적은 4월까지 대체적으로 감소하였으나, 5월 이후 3개월 연속 전년동월대비 증가


- 수도권 전년동월比(%) : (’12.1～4) △18.8 → (5) 4.5 → (6) 3.6 → (7) 83.4


< ’12.7월 공동주택 분양승인 실적(전년동월·전년동기 대비 >
(단위 : 호, %)
구 분 월계 누계
’12.7월
(A) 		’11.7월
(B) 		증감률
(A/B) 		’12.1～7월
(C) 		’11.1～7월
(D) 		증감률(C/D)
전 국 15,301 13,360 14.5% 160,820 135,260 18.9%
수도권 5,730 3,125 83.4% 55,668 58,361 △4.6%
(서울) 2,660 1,066 149.5% 21,773 18,618 16.9%
(인천) 601 497 20.9% 8,465 4,306 96.6%
(경기) 2,469 1,562 58.1% 25,430 35,437 △28.2%
지 방 9,571 10,235 △6.5% 105,152 76,899 36.7%





유형별로는 분양 10,501호, 임대 3,940호, 조합 860호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 7,637호, 민간 7,664호로 나타났다.



< ’12.7월 공동주택 분양승인 실적(유형별·주체별) >
(단위 : 호)
구 분 합 계 유형별 주체별
분양 임대 조합 공공 민간
전 국 15,301 10,501 3,940 860 7,637 7,664
수도권 5,730 2,860 2,010 860 3,304 2,426
(서울) 2,660 671 1,313 676 1,313 1,347
(인천) 601 601 0 0 601 0
(경기) 2,469 1,588 697 184 1,390 1,079
지 방 9,571 7,641 1,930 0 4,333 5,238






[붙임1] ’12.7월 주택 건설 인허가 실적
[붙임2] ’12.7월 주택 착공, 준공실적
[붙임3] ’12.7월 분양(승인)실적 및 8월 계획
[붙임4] ’12.7월 도시형생활주택 인허가 실적





120822(조간) 2012.7월 주택건설 공급동향(주택정책과, 주택건설공급과).hwp
(붙임3) 2012.7월 분양(승인)실적 및 8월계획.xls
(붙임2) 2012.7월 주택 착공 및 준공실적.xls