특히, 수도권 준공 물량이 크게 늘어 전월세 안정에 기여 전망





◈ (인허가) 52천호로 전년동월(44천호)대비 18.0% 증가, 금년 월별 실적으로는 최고치 기록(지난 8월 4.5% 감소한 후 증가 전환)

◈ (착공) 47천호로 경기지역 대단지(화성동탄, 김포풍무 등) 착공으로 전년동월대비 48.5% 증가(수도권 +91.8%, 지방 +19.8%)

◈ (분양) 전년동월대비 18.0% 증가한 29천호로 수도권에 비해 지방분양시장이 호조를 보이는 추세(수도권 +3.8%, 지방 +30.6%)

◈ (준공) 32천호로 서울 등 수도권을 중심으로 한 물량 증가로전년동월대비 25.8% 증가(수도권 +46.5%, 지방 +3.1%)

· 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 전망

o ‘12.11～’13.1월간 입주예정 아파트 물량은 전국 총 43천호




◈ 금년 9월 인허가, 착·준공 등 주택공급실적은 경기도를 중심으로 한 수도권 물량 증가의 영향으로 크게 증가



[1] 인허가 실적


금년 9월 주택건설 인허가 실적은 전국 52,216호(수도권 26,734호, 지방 25,482호)로 집계되어, 전년동월대비 18.0% 증가하였다.






지역별로 수도권은 경기지역 실적증가로 전년동월대비 41.8% 증가하였으며, 지방도 0.3% 증가한 것으로 나타났다.





유형별로는 아파트가 36,844호(전체물량의 70.1%)로 전년동월대비 29.1% 증가, 아파트외 주택은 15,372호로 2.2% 감소하였다.

주체별로는, 공공은 2,114호로 전년동월대비 51.2% 감소하였으나, 민간은 50,102호로 전년동월대비 25.4% 증가하였다.

한편, 도시형생활주택은 전국 9,868호가 인허가 되어, 전년동월(7,345호) 대비 34.3% 증가하였고, 전월(1,463호)대비로는 4.3% 증가하였다.


* 인허가실적 :(’12.4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463→(9)9,868







[2] 착공 실적

금년 9월 주택 착공실적은 전국 47,467호(수도권 24,568호, 지방 22,899호)로서, 전년동월대비 48.5% 증가하였다.




* 착공은 2011년부터 통계자료 생산


지역별로는, 수도권은 전년동월대비 91.8% 증가하였으며, 지방도 19.5% 증가한 것으로 나타났다.





유형별로는, 아파트는 31,858호로 전년동월대비 98.4% 증가, 아파트외 주택은
15,609호로 전년동월대비 1.9% 감소하였다.

주체별로는, 공공 13,102호, 민간 34,365호가 착공된 것으로 집계되어, 전년동월대비 각각 252.1%, 21.7% 증가하였다.






지역별로는, 수도권은 전년동월대비 3.8% 증가하였으며, 지방은 30.6% 증가한 것으로 나타났다.


※ 5월 이후 증가세를 보이던 수도권 분양실적은 8월에는 전년동월대비 감소
(△24.3%)하였으나 9월에는 다시 증가세로 전환





유형별로는, 분양 11,634호, 임대 12,512호, 조합 4,580호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 11,599호, 민간 17,127호로 나타났다.





[4] 준공 실적


금년 9월 주택 준공실적은 전국 32,184호(수도권 19,582호, 지방 12,602호)로서, 전년동월대비 25.8% 증가하였다.




* 준공통계는 2011년부터 생산


지역별로는 전년동월대비 수도권 46.5% 증가, 지방 3.1% 증가한 것으로 나타났다.





유형별로는, 아파트 15,418호, 아파트 외 주택 16,766호가 준공되어 전년동월대비 각각 10.9%, 43.5% 증가한 것으로 나타났으며,

- 특히, 수도권에서 준공된 아파트는 10,457호로 전년동월대비 44.1% 증가하여 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다.

주체별로는 공공 3,320호, 민간 28,864호가 준공된 것으로 집계되었다.





[5] 입주예정(‘12.11～‘13.1월) 아파트

전국 입주예정 아파트는 총 43,064호로 집계 되었으며, 지역별로는 수도권 34,373호(서울 5,672호), 지방 8,691호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’12.11월에 8,837호, ‘12,12월 29,501호, ‘13.1월 4,726호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.





주택 규모별로는 60㎡이하 13,126호, 60～85㎡ 21,098호, 85㎡초과 8,840호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.5%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 14,024호, 민간 29,040호로 각각 집계되었다.








아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.




121029(조간) 2012.9월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임2)12.9월 분양(승인)실적 및 10월계획(주택건설공급과).xls
(붙임1) 12.9월 주택 착공 및 준공실적(주택건설공급과).xls