'12년 3분기 건축허가면적 전년 대비 7.6% 감소
자료출처 : 국토해양부    등 록 일 : 2012-10-30
수도권은 늘고 지방은 줄어, 오피스텔 꾸준히 증가




국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 3분기 건축허가면적은 ‘11년 3분기보다 7.6% 감소한 33,305천㎡(54,437동), 착공면적은 7.8% 증가한 25,042천㎡(45,126동), 준공면적은 21.9% 증가한 30,296천㎡(53,000동)라고 밝혔다.

지역별로는 수도권의 허가, 착공, 준공면적이 각각 1,837천㎡(14.0%), 1,143천㎡(14.7%), 4,780천㎡(46.5%) 증가한 반면, 지방의 허가는 4,557천㎡(20%) 감소하였고, 착공과 준공은 각각 668천㎡(4.3%), 662천㎡(4.6%) 증가하였다.


< 건축허가 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)


(단위 : 동, 1,000㎡)
분기 ’09년 ’10년 ’11년 ’12년
1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기
동수 39,086 54,057 52,292 55,204 46,235 64,840 51,704 58,055 49,648 68,173 57,558 62,966 53,244 69,031 54,437
연면적 17,993 22,145 25,613 32,547 25,524 37,076 25,162 31,972 28,388 36,677 36,025 40,158 29,891 36,764 33,305


< 건축물 착공 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)


(단위 : 1,000㎡, 동)
분기 ’09년 ’10년 ’11년 ’12년
1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기
동수 30,592 47,352 43,319 46,118 36,554 57,029 45,055 49,714 40,533 59,820 48,535 51,607 43,431 58,364 45,126
연면적 13,165 18,852 18,702 23,757 19,512 27,398 21,188 20,582 20,270 28,570 23,232 30,773 23,298 28,536 25,042


< 건축물 준공 추이(3/4분기) >
(단위 : 1,000㎡)


(단위 : 1,000㎡, 동)
분기 ’09년 ’10년 ’11년 ’12년
1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기
동수 35,806 39,779 45,714 49,179 34,468 42,414 49,270 55,655 34,675 44,126 48,070 59,756 40,757 44,910 53,000
연면적 28,207 26,759 27,914 31,040 26,228 28,441 31,363 33,267 20,779 25,947 24,853 33,415 25,630 26,459 30,296



전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

건축허가의 경우 주거용이 2,279천㎡(14.1%), 공업용이 477천㎡(10.8%) 감소한 반면, 교육․사회용이 152천㎡(6.3%) 증가하였고,

- 착공은 주거용이 1,082천㎡(12.7%), 상업용이 270천㎡(4.9%), 교육․사회용이 316천㎡(18.7%) 증가한 반면, 공업용이 847천㎡(20.3%) 감소하였다.

준공은 주거용이 322천㎡(3.7%), 상업용이 1,105천㎡(18.1%), 공업용이 2.601천㎡(64.5%), 교육․사회용이 1,292천㎡(63%) 등 모두 증가하였다.



[용도별 건축물 분류(통계용)]
․ 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
․ 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
․ 공업용 : 공장
․ 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
․ 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



2012년 3/4분기 주요특징을 살펴보면

첫째, 금년 1, 2분기와는 대조적으로 수도권의 허가는 전년 동기 대비 증가한 반면, 지방은 감소한 것으로 나타났다.

- 수도권의 주거용, 상업용, 공업용 허가는 각각 6.1%, 5.5%, 27.4% 증가한 반면, 지방은 24.5%, 5.4%, 24.7% 감소하였다.


< 전년동기 대비 용도별 허가 현황 >
(단위 : 1,000㎡)
구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육.사회용 기타
전국 차이 -2,720 -2,279 0 -477 152 -115
증감율(%) -7.6 -14.1 0.0 -10.8 6.3 -2.2
수도권 차이 1,837 337 211 325 89 875
증감율(%) 14.0 6.1 5.5 27.4 8.3 56.4
지방 차이 -4,557 -2,616 -211 -802 63 -990
증감율(%) -19.9 -24.5 -5.4 -24.7 4.7 -26.8



- 특히, 주거용의 경우 아파트와 단독주택은 각각 수도권에서 12.2%, 5.5% 증가한 반면, 지방은 26%, 15.8% 감소하였고, 다가구주택, 연립주택은 수도권, 지방 모두 감소하였다.


< 전년동기 대비 주거용 건축물 건축허가 현황 >
(단위 : 1,000㎡, 동)
구분 합계 단독주택 다가구주택 아파트 연립주택 다세대주택 기타
동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적
전국 차이 -1,438 -2,279 161 -157 -1,325 -624 -142 -1,400 -7 -23 4 -39 -129 -37
증감율(%) -5.7 -14.1 1.1 -10.8 -20.4 -28.7 -8.8 -13.0 -2.9 -7.1 0.2 -3.0 -30.8 -25.1
수도권 차이 141 337 284 19 -107 -42 37 447 -6 -17 -2 -44 -65 -26
증감율(%) 1.9 6.1 9.1 5.5 -6.7 -9.6 6.5 12.2 -11.5 -20.4 -0.1 -4.6 -39.6 -44.0
지방 차이 -1,579 -2,616 -123 -176 -1,218 -581 -179 -1,847 -1 -6 6 4 -64 -11
증감율(%) -8.7 -24.5 -1.1 -15.8 -24.8 -33.5 -17.0 -26.0 -0.5 -2.5 0.9 1.1 -25.1 -12.4


둘째, 오피스텔이 꾸준히 증가한 것으로 파악되었다.

- 금년 3분기 오피스텔 허가, 착공, 준공면적이 모두 21.5%, 44.3%, 73.4% 증가하였으며, 수도권보다 지방의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.


< 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 >
(단위 : 1,000㎡, 동)
구분 허가 착공 준공
동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적
전국 차이 90 188 88 268 169 183
증감율(%) 28.0 21.5 32.5 44.3 134 73
수도권 차이 36 98 5 183 58 70
증감율(%) 29.3 16.4 4.8 46.3 132 53
지방 차이 54 90 83 84 111 112
증감율(%) 27.3 32.6 50.0 40.6 135.4 96.3


셋째, 수도권의 고층․대형건축물 허가가 증가하였다.

- 수도권의 규모별 건축허가현황을 살펴보면 3천㎡~1만㎡미만이 18.4%, 1만㎡이상이 21.1% 증가하였으며,

- 30층 이상의 고층 건축물과 주상복합건축물의 허가도 각각143%, 16.5% 증가하였다.


그 외, 규모별 변동현황 및 멸실현황을 보면 다음과 같다.

먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.2%인 22,972동, 100～200㎡ 건축물이 10,627동(19.5%), 300～500㎡ 건축물이 7,663동(14.1%) 순으로 나타났다.

- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 19,345동으로 전체의 35.5%, 100～200㎡ 건축물이 8,261동(15.2%), 300～500㎡ 건축물이 6,920동(12.7%) 순이었다.

멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 1,361천㎡(11,193동), 674천㎡(2,191동) 멸실되었고, 그밖에 공업용과 교육사회용이 230천㎡(306동), 101천㎡(138동) 멸실되었다.

- 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 아파트, 다세대주택이 각각 100%, 10.7%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 20.4% 증가한 반면, 지방이 16.1% 감소하였다.


※ 이들 통계에 대한 지역별, 용도별 세부자료는 건축행정시스템-세움터
(http://www.eais.go.kr) 및 국토해양부 홈페이지 (http://www.mltm.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, ‘13년 1월부터는 세움터 포털에서 통계지도 및 차트제공 등 다양한 통계정보 서비스를 제공할 예정이다.



[통계 정보 서비스 제공 예시화면]



< 참고자료 > '12년 3분기 건축허가, 착공, 준공 현황 통계




붙임자료_3분기 건축허가 착공 준공 현황 통계(녹색건축과).xls
121031(조간) 2012년 3분기 건축허가면적 전년 대비 7.6퍼센트 감소(녹색건축과).hwp