‘13. 1월 주택건설실적 전년동월대비 모두 감소
자료출처 : 국토해양부    등 록 일 : 2013-02-24
- 작년 하반기 이후의 전반적인 주택건설경기 위축에 기인한 것으로 분석



◈(총괄) 금년 1월 주택 인허가(△18.6%), 착공(△18.5%), 공동주택 분양(△36.5%), 준공(△4.9%)실적은 전년동월대비 모두 크게 감소


* 수도권 : 인허가(△26.5%), 착공(△38.3%), 분양(△21.2%), 준공(△31.2%) 실적 모두 감소

* 지방 : 인허가(△11.2%), 분양(△37.4%) 실적 감소, 착공(+3.0%), 준공(+25.5%) 실적 증가



◈(인허가) 1월 24천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(29천호)대비 18.6% 감소

도시형생활주택은 4,378호로 원룸형 우대 금리지원 종료(‘12.12월) 영향 등으로 전년동월대비 41.2% 감소(’09.5월 제도 도입 이후 처음으로 감소 전환)


*도시형 실적(전년동월比) : (’11.12)305%→ (‘12.6)53%→ (’12.12)6% → (‘13.1)△41%



◈(착공) 1월 17천호로, 주로 수도권내의 아파트(△46.1%)·비아파트(△28.8%) 실적 감소 영향으로 전년동월(21천호) 대비 18.5% 감소


*지방은 전년동월대비 아파트 23.6% 증가, 비아파트 △18.3% 감소



◈(분양) 1월 3.7천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(5.8천호)대비 36.5% 감소


◈(준공) 1월 25천호로, 수도권내의 아파트 실적(△56.2%)이 크게 감소하면서 전년동월(26천호)대비 4.9% 감소


◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.3～5)간 입주예정 아파트는 총 35천호


1. 인허가 실적


금년 1월 주택건설 인허가 실적은 전국 23,952호(수도권 10,445호, 지방 13,507호)로 전년동월대비 18.6% 감소하였다.

지역별로 수도권은 서울 및 인천지역 실적감소 영향으로 전년동월대비 26.5% 감소하였고, 지방도 11.2% 감소한 것으로 나타났다.


< 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 ’11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 18,500 29,411 23,952 △18.6%
수도권 10,895 14,208 10,445 △26.5%
(서울) 4,907 4,428 3,789 △14.4%
(인천) 2,007 3,772 402 △89.3%
(경기) 3,981 6,008 6,254 4.1%
지 방 7,605 15,203 13,507 △11.2%
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은 <붙임1>참고



유형별로는, 아파트가 15,407호(전체물량의 65.0%)로 전년동월대비 9.2% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,545호)도 31.3% 감소하였다.

도시형생활주택은 전국 4,378호가 인허가 되어, 전년동월(7,444호) 대비 41.2% 감소한 것으로 조사되었다.

주체별로는, 공공은 570호로 61.4% 전년동월대비 감소하였고, 민간도 23,382호가 인허가되어 16.3% 감소하였다.


< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 '11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 18,500 29,411 23,952 △18.6%
유형별 아파트 9,710 16,965 15,407 △9.2%
아파트외 8,790 12,446 8,545 △31.3%
주체별 공공 80 1,477 570 △61.4%
민간 18,420 27,934 23,382 △16.3%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등



2. 착공 실적


금년 1월 주택 착공실적은 전국 16,926호(수도권 6,669호, 지방 10,257호)로서, 전년동월대비 18.5% 감소하였다.

지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역 착공실적 감소로 전년동월대비 38.3% 감소하였으나, 지방은 3.0% 증가한 것으로 나타났다.


< 1월 주택건설 착공실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 ’11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 10,036 20,765 16,926 △18.5%
수도권 3,496 10,810 6,669 △38.3%
(서울) 1,091 5,486 1,900 △65.4%
(인천) 917 1,940 388 △80.0%
(경기) 1,488 3,384 4,381 29.5%
지 방 6,540 9,955 10,257 3.0%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1>참고



유형별로는, 아파트는 9,469호로 전년동월대비 14.0% 감소, 아파트외 주택도 7,457호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.

주체별로는, 공공은 822호로 전년동월대비 80.6% 감소하였으며, 민간도 16,104호가 착공되어, 전년동월대비 2.5% 감소하였다.


< 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 '11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 10,036 20,765 16,926 △18.5%
유형별 아파트 4,332 11,013 9,469 △14.0%
아파트외 5,704 9,752 7,457 △23.5%
주체별 공공 639 4,245 822 △80.6%
민간 9,397 16,520 16,104 △2.5%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등



3. 분양(승인) 실적


금년 1월 공동주택 분양실적은 전국 3,697호(수도권 278호, 지방 3,419호)로 전년동월대비 36.5% 감소하였다.

지역별로는, 전년동월대비 수도권 21.2%, 지방 37.4% 각각 감소한 것으로 나타났다.


< 1월 주택건설 분양(승인)실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 ’11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 3,627 5,818 3,697 △36.5%
수도권 2,064 353 278 △21.2%
(서울) 966 78 202 159.0%
(인천) 0 126 40 △68.3%
(경기) 1,098 149 36 △75.8%
지 방 1,563 5,465 3,419 △37.4%



유형별로는, 분양 2,770호, 임대 927호로 집계되어, 전년동월대비 각각 25.4%, 49.6% 감소하였다.

주체별로는 민간은 3,697호로 전년동월대비 36.5% 감소하였으며, 공공은 분양실적이 없는 것으로 조사되었다.


< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 '11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 3,627 5,818 3,697 △36.5%
유형별 분양 2,690 3,714 2,770 △25.4%
임대 937 1,840 927 △49.6%
조합 0 264 0 순감
주체별 공공 1,656 0 0 -
민간 1,971 5,818 3,697 △36.5%



4. 준공 실적


금년 1월 주택 준공실적은 전국 25,339호(수도권 9,825호, 지방 15,514호)로서, 전년동월대비 4.9% 감소하였다.

지역별로는 전년동월대비 수도권 31.2% 감소한 반면, 지방은 25.5% 증가한 것으로 나타났다.


< 1월 주택 준공실적(전년동월대비) >
(단위 : 호, %)
구 분 ’11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 22,704 26,653 25,339 △4.9%
수도권 12,180 14,288 9,825 △31.2%
(서울) 7,033 5,944 5,724 △3.7%
(인천) 585 883 367 △58.4%
(경기) 4,562 7,461 3,734 △50.0%
지 방 10,524 12,365 15,514 25.5%
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은 <붙임3>참고



유형별로는 아파트가 11,986호로 전년동월대비 17.7% 감소하였으나, 아파트 외 주택은 13,353호로 전년동월대비 10.5% 증가하였다.

주체별로는 공공 5,584호로 전년동월대비 574.4% 증가하였으나, 민간 19,755호로 전년동월대비 23.5% 감소하였다.


< 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 '11.1월 ’12.1월(A) ’13.1월(B) 전년동월대비
증감률 (B/A)
전 국 22,704 26,653 25,339 △4.9%
유형별 아파트 15,527 14,567 11,986 △17.7%
아파트외 7,177 12,086 13,353 10.5%
주체별 공공 5,094 828 5,584 574.4%
민간 17,610 25,825 19,755 △23.5%



5. 입주예정(‘13.3～5월) 아파트


내년 3～5월중 전국 입주예정 아파트는 총 35,588호로, 지역별로는 수도권 21,206호(서울 3,862호), 지방 14,382호로 각각 조사되었다


월별로는 ’13.3월에 13,257호, 4월 10,985호, 5월 11,346호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.


< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합계 ’13.3월 4월 5월
전 국 35,588 13,257 10,985 11,346
수도권 21,206 7,001 6,780 7,425
(서 울) 3,862 1,109 2,517 236
지 방 14,382 6,256 4,205 3,921



주택 규모별로는 60㎡이하 11,367호, 60～85㎡ 15,325호, 85㎡초과 8,896호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 74.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 5,442호, 민간 30,146호로 각각 집계되었다.


< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합 계 규모별 주체별
60㎡이하 60～85㎡ 85㎡초과 공공 민간
전 국 35,588 11,367 15,325 8,896 5,442 30,146
수도권 21,206 7,130 8,343 5,733 3,389 17,817
(서 울) 3,862 2,969 757 136 0 3,862
지 방 14,382 4,237 6,982 3,163 2,053 12,329


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분 지역명(호수)
'13.3월 서울 이수(680호), 인천청라(751호), 경기 부천(1,613호), 김포한강(2,549호), 부산 강서(1,256호),
부산 해운대(1,059호), 충북 청주(903호)
4월 서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 경기 남양주(378호), 대구 달서(1,669호),
대구 삼덕(730호), 충남 서산(458호)
5월 경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호) 전남 무안(516호),
경남김해(596호), 제주(524호)




아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


[붙임1] ’13.1월 주택 건설 인허가 실적

[붙임2] ’13.1월 지역별 주택 건설 인허가 실적

[붙임3] ’13.1월 주택 착공, 준공실적

[붙임4] ’13.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획

[붙임5] ’13.3월～‘13.5월 입주예정 아파트

[붙임6] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용

[붙임7] ’13.1월 도시형생활주택 인허가 실적







130225(조간) '13년 1월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임3)13.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획.xls
(붙임2)13.1월 주택 착공 및 준공실적.xls