‘13. 2월 주택건설인허가 전년동월대비 32.7% 감소
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-03-24
- ‘13.1월(인허가 전년동월대비 △18.6%)에 비해 감소폭 확대



◈ (총괄) 금년 2월 주택 인허가(△32.7%), 공동주택 분양(△7.0%)은 전년동월대비 감소했으며, 착공(+3.1%), 준공(+1.9%) 실적은 소폭 증가


* 수도권 : 인허가(△45.4%), 준공(△9.2%) 감소, 분양(+78.9%), 착공(+60.0%) 증가
* 지방 : 인허가(△22.1%), 착공(△25.0%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+15.7%) 증가



◈ (인허가) 2월 22천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(32천호)대비 32.7% 감소(2개월 연속 감소, 감소폭도 확대)

도시형생활주택은 3,809호로 원룸형 실적 감소(△58.2%) 영향으로 전년동월대비 45.8% 감소(2개월 연속 감소)


*도시형 실적(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (‘13.2) △46



◈ (착공) 2월 31천호로, 수도권 아파트 대규모 착공(동탄2 4.5천호, 남양주화도 3.9천호)으로 전년동월(30천호) 대비 3.1% 증가


* 지방은 전년동월대비 아파트 및 비아파트 모두 26.8%, 21.3% 감소



◈ (분양) 2월 16천호로, 수도권(동탄2 6.2천호) 실적 증가(+78.9%)에도 불구, 지방 실적 감소(△32.1%)로 전년동월(17천호)대비 7.0% 감소


◈ (준공) 2월 27천호로, 수도권은 비아파트(△21.5%) 위주로 감소했으나 지방 아파트(+24.3%) 실적 증가로 전년동월(26천호)대비 1.9% 증가


◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.4～6)간 입주예정 아파트는 총 48천호


1. 인허가 실적

금년 2월 주택건설 인허가 실적은 전국 21,591호(수도권 7,981호, 지방 13,610호)로 전년동월대비 32.7% 감소하였다.

지역별로는, 특히 수도권의 실적이 크게 감소(전년동월대비 △45.4%) 하였고, 지방도 22.1% 감소한 것으로 나타났다.


< 2월 주택건설 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 549,594 586,884 32,092 61,503 21,591 △32.7% 45,543 △25.9%
수도권 272,156 269,290 14,612 28,820 7,981 △45.4% 18,426 △36.1%
(서울) 88,060 86,123 6,643 11,071 3,090 △53.5% 6,879 △37.9%
(인천) 35,905 32,132 1,961 5,733 459 △76.6% 861 △85.0%
(경기) 148,191 151,035 6,008 12,016 4,432 △26.2% 10,686 △11.1%
지 방 277,438 317,594 17,480 32,683 13,610 △22.1% 27,117 △17.0%
* 지역·유형·사업주체·규모별 인허가 실적은<붙임1> 참고



유형별로는, 아파트가 12,899호(전체물량의 59.7%)로 전년동월대비 22.6% 감소하였으며, 아파트외 주택(8,692호)도 43.7% 감소하였다.

- 특히, 도시형생활주택은 전국 3,809호가 인허가 되어, 전년동월(7,031호) 대비 45.8% 감소한 것으로 조사되었으며, 이는 ‘09년 5월 제도도입 이후 최대의 감소 폭을 기록한 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 20,410호로 전년동월대비 35.5% 감소한 반면, 공공은 1,181호로 전년도 기저효과 등으로 175.3% 증가하였다.


< 2월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 549,594 586,884 32,092 61,503 21,591 △32.7% 45,543 △25.9%
유형별 아파트 356,762 376,086 16,657 33,622 12,899 △22.6% 28,306 △15.8%
아파트외 192,832 210,798 15,435 27,881 8,692 △43.7% 17,237 △38.2%
주체별 공공 115,349 109,609 429 1,906 1,181 175.3% 1,751 △8.1%
민간 434,245 477,275 31,663 59,597 20,410 △35.5% 43,792 △26.5%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등




2. 착공 실적

금년 2월 주택 착공실적은 전국 30,621호(수도권 15,718호, 지방 14,903호)로서, 전년동월대비 3.1% 증가하였다.

지역별로는, 수도권은 경기지역(화성동탄2 4,500호, 남양주화도 3,871호)에서의 대규모 착공으로 전년동월대비 60.0% 증가한 반면, 지방은 25.0% 감소한 것으로 나타났다.


< 2월 주택건설 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 424,269 480,995 29,699 50,464 30,621 3.1% 47,547 △5.8%
수도권 196,515 209,033 9,825 20,635 15,718 60.0% 22,387 8.5%
(서울) 77,657 73,274 4,713 10,199 3,944 △16.3% 5,844 △42.7%
(인천) 20,795 14,464 738 2,678 357 △51.6% 745 △72.2%
(경기) 98,063 121,295 4,374 7,758 11,417 161.0% 15,798 103.6%
지 방 227,754 271,962 19,874 29,829 14,903 △25.0% 25,160 △15.7%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은<붙임1> 참고




유형별로는, 아파트외 주택은 9,843호로 전년동월대비 31.7% 감소하였으나, 아파트는 동탄2(4,500호) 착공 영향 등으로 35.9% 증가한 20,778호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 26,412호가 착공되어, 전년동월대비 6.1% 감소한 반면, 공공은 4,209호로 서울내곡(1,077호), 서울오금(494호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 166.7% 증가하였다.


< 2월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 424,269 480,995 29,699 50,464 30,621 3.1% 47,547 △5.8%
유형별 아파트 252,495 287,727 15,292 26,305 20,778 35.9% 30,247 15.0%
아파트외 171,774 193,268 14,407 24,159 9,843 △31.7% 17,300 △28.4%
주체별 공공 86,715 97,761 1,578 5,823 4,209 166.7% 5,031 △13.6%
민간 337,554 383,234 28,121 44,641 26,412 △6.1% 42,516 △4.8%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등




3. 분양(승인) 실적

금년 2월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 15,556호(수도권 6,588호, 지방 8,968호)로 전년동월대비 7.0% 감소하였다.

지역별로 수도권은 경기지역(동탄2 6,207호) 실적 증가로 전년동월대비 78.9% 증가하였으나, 지방은 31.2% 감소한 것으로 나타났다.


< 2월 주택건설 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 284,923 297,964 16,720 22,538 15,556 △7.0% 19,253 △14.6%
수도권 120,415 103,602 3,682 4,035 6,588 78.9% 6,866 70.2%
(서울) 38,390 29,686 1,703 1,781 294 △82.7% 496 △72.2%
(인천) 10,620 17,582 1,629 1,755 0 순감 40 △97.7%
(경기) 71,405 56,334 350 499 6,294 1698.3% 6,330 1168.5%
지 방 164,508 194,362 13,038 18,503 8,968 △31.2% 12,387 △33.1%




유형별로는, 분양은 12,818호로 전년동월대비 13.3% 감소하였고, 임대(1,802호) 및 조합(936호)은 각각 41.0%, 42.7% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 13,754호로 전년동월대비 16.7% 감소한 반면, 공공은 전년도 기저효과 영향 등으로 전년동월대비 758.1% 증가한 1,802호로 집계되었다.


< 2월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 284,923 297,964 16,720 22,538 15,556 △7.0% 19,253 △14.6%
유형별 분양 200,481 221,969 14,786 18,500 12,818 △13.3% 15,588 △15.7%
임대 56,506 51,222 1,278 3,118 1,802 41.0% 2,729 △12.5%
조합 27,936 24,773 656 920 936 42.7% 936 1.7%
주체별 공공 80,101 71,963 210 210 1,802 758.1% 1,802 758.1%
민간 204,822 226,001 16,510 22,328 13,754 △16.7% 17,451 △21.8%





4. 준공 실적

금년 2월 주택 준공실적은 전국 27,103호(수도권 13,368호, 지방 13,735호)로서, 전년동월대비 1.9% 증가하였다.

지역별로는, 수도권은 전년동월대비 9.2% 감소한 반면, 지방은 15.7% 증가한 것으로 나타났다.



< 1월 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 338,813 365,053 26,586 53,239 27,103 1.9% 52,442 △1.5%
수도권 187,284 199,261 14,719 29,007 13,368 △9.2% 23,193 △20.0%
(서울) 65,093 65,115 4,207 10,151 4,182 △0.6% 9,906 △2.4%
(인천) 29,662 30,176 2,277 3,160 1,385 △39.2% 1,752 △44.6%
(경기) 92,529 103,970 8,235 15,696 7,801 △5.3% 11,535 △26.5%
지 방 151,529 165,792 11,867 24,232 13,735 15.7% 29,249 20.7%
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은<붙임3> 참고





유형별로는, 아파트 외 주택은 10,141호로 전년동월대비 8.3% 감소하였으나, 아파트(16,962호)는 김포한강(2,544호), 수원장안(947호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 9.3% 증가하였다.

주체별로는 공공은 4,850호로 전년동월대비 4.3% 감소하였으나, 민간은 22,253호로 전년동월대비 3.4% 증가하였다.


< 2월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011 2012 2013
계 2월 1～2월
2월 전년동월비 1～2월 전년동기비
전 국 338,813 365,053 26,586 53,239 27,103 1.9% 52,442 △1.5%
유형별 아파트 216,686 193,561 15,525 30,092 16,962 9.3% 28,948 △3.8%
아파트외 122,127 171,492 11,061 23,147 10,141 △8.3% 23,494 1.5%
주체별 공공 101,856 43,715 5,068 5,896 4,850 △4.3% 10,434 77.0%
민간 236,957 321,338 21,518 47,343 22,253 3.4% 42,008 △11.3%





5. 입주예정(‘13.4～6월) 아파트

금년 4～6월중 전국 입주예정 아파트는 총 48,067호로, 지역별로는 수도권 22,612호(서울 4,276호), 지방 25,455호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.4월에 12,124호, 5월 12,494호, 6월 23,449호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.


< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합계 ’13.4월 5월 6월
전 국 48,067 12,124 12,494 23,449
수도권 22,612 6,780 7,797 8,035
(서 울) 4,276 2,517 608 1,151
지 방 25,455 5,344 4,697 15,414
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음




주택 규모별로는 60㎡이하 12,719호, 60～85㎡ 23,969호, 85㎡초과 11,379호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 76.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 6,772호, 민간 41,295호로 각각 집계되었다.


< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합 계 규모별 주체별
60㎡이하 60～85㎡ 85㎡초과 공공 민간
전 국 48,067 12,719 23,969 11,379 6,772 41,295
수도권 22,612 7,258 8,014 7,340 3,277 19,335
(서 울) 4,276 2,130 1,767 379 942 3,334
지 방 25,455 5,461 15,955 4,039 3,495 21,960


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분 지역명(호수)
‘13.4월 서울 동대문(2,397호), 인천 서구(766호), 경기 고양(2,700호), 대구 달서(1,669호), 대구 삼덕(730호),
충남 서산(458호), 경북 경주(499호)
5월 경기 수원(3,498호), 경기 평택(2,175호), 의왕포일(840호), 부산범천(533호), 대구 달서(797호),
전남 무안(516호), 경남김해(596호), 제주(524호)
6월 서울 강남(809호), 경기 용인(2,770호), 경기 고양(1,495호), 부산 대연(2,304호), 대전천동(960호),
충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호), 경남양산(976호)




아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


【붙임1】’13.2월 주택 건설 인허가 실적

【붙임2】’13.2월 지역별 주택 건설 인허가 실적

【붙임3】’13.2월 주택 착공, 준공실적

【붙임4】’13.2월 분양(승인)실적 및 3월 계획

【붙임5】’13.4월～‘13.6월 입주예정 아파트

【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용

【붙임7】’13.2월 도시형생활주택 인허가 실적









130325(조간) '13년 2월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임3) 13.2월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls
(붙임4) 13.2월 분양(승인)실적 및 3월계획.xls