2월 전국 땅값 0.07% 올라 안정세 지속
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-03-25
- 서울시 소폭 상승세로 전환, 세종시 12개월 연속 전국 최고






’13. 2월 지가

국토교통부(장관 서승환)는 2월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.01% 낮은 수준이다.


< 전국 월간 지가변동률 추이 >
‘12년 ‘13년
2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월
0.09% 0.12% 0.12% 0.11% 0.10% 0.07% 0.03% 0.02% 0.06% 0.07% 0.08% 0.03% 0.07%



< 지역별 지가변동률 >
구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방
'13.2월 지변율 0.07% 0.05% 0.06% 0.08% 0.03% 0.11%
고점대비(’08.10) -0.01% -1.14% -3.01% 0.38% 0.71% 2.06%





[1] 행정구역별

서울은 0.06%를 기록하여 1개월 만에 다시 소폭 상승하였으며, 강서(-0.05%), 구로(-0.02%), 금천(-0.02%), 영등포(-0.01%), 용산(-0.01%)을 제외한 20개 자치구가 상승하였다.


* 0.01%(’12.10월)→0.03%(11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(’13.2월)



세종시는 0.63% 올라, 작년 3월부터 12개월 연속 전국 1위를 기록하였다.


< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)




전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 송도국제도시 활성화가 기대되는 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.


< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 세종특별자치시 0.627 중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2 인천광역시 연수구 0.348 송도국제도시 활성화, GCF 사무국 유치, 글로벌국제대학 개교 등
3 경상북도 예천군 0.214 경북도청 이전신도시 조성, 국립백두대간 테라피단지 조성사업 등
4 경기도 하남시 0.189 미사 보금자리 개발, 감일 지구 사업추진, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5 부산광역시 해운대구 0.184 해운대관광리조트 사업으로 외국계 자금 유입 및 동해남부선 복선화
사업 등




반면, 도심 재개발 사업이 지연되고 있는 수원 팔달구, 영종 하늘신도시 활성화가 불투명한 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.


< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 경기도 수원 팔달구 -0.162 고등지구 재개발사업 부진 및 주거환경개선사업의 지체 등
2 인천광역시 중구 -0.092 영종하늘신도시 불투명 및 제3연육교 건설지연 등
3 경기도 군포시 -0.077 뉴타운 사업 진행여부 불투명 및 송정지구 보금자리주택 부진 등
4 경기도 고양 덕양구 -0.074 뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
5 경기도 성남 중원구 -0.070 중동 중1구역, 금광 1구역 재개발사업 지체 등



[2] 용도지역·이용상황별

용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 상승세로 전환되었으며, 공업지역(0.10%), 녹지지역(0.08%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 농림(0.05%), 자연환경(0.02%) 등은 감소하였다.


<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 도시지역 非도시지역
주거 상업 공업 녹지 관리 농림 자연환경
보전 생산 계획
‘12.12월 0.08 0.11 0.05 0.09 0.04 0.06 0.14 0.05 0.06
'13.1월 -0.01 0.09 0.03 0.06 0.03 0.08 0.13 0.10 0.07
2월 0.05 0.08 0.10 0.08 0.03 0.05 0.11 0.05 0.02




이용상황별로는 기타(0.03%) 및 주거용(0.01%)은 상승세로 전환되었으며, 공장용지(0.10%), 상업용(0.10%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 답(0.06%) 등은 감소하였다.


< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 농지 대지 임야 공장
용지		 기타
전 답 주거용 상업용
‘12.12월 0.11 0.07 0.06 0.09 0.04 0.08 0.11
'13.1월 0.09 0.10 -0.04 0.07 0.05 0.05 -0.37
2월 0.07 0.06 0.01 0.10 0.04 0.10 0.03




‘13.2월 토지거래량

전체 토지거래량은 총 141,684필지, 131,524천㎡로 전년 동월(165,489필지, 161,301천㎡) 대비 ① 필지수 14.4% 감소, ② 면적 18.5% 감소하였으며,

전월 대비 필지수 0.6% 증가, 면적 9.1% 감소하였다.


순수토지 거래량*은 총 64,636필지, 123,925천㎡로 전년 동월(78,592필지, 152,893천㎡) 대비 ① 필지수 17.8% 감소, ② 면적 18.9% 감소하였으며,


* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 2월 전체 토지거래량의 필지수 45.6%, 면적 94.2%를 차지


전월 대비 필지수 14.1% 감소, 면적 9.8% 감소하였다.



< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >





《 붙임 》
1. ’13.2월 참고 그래프
2. ’13.2월 지가동향
3. ’13.2월 토지거래량
4. ’13.2월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도








130325(석간) '13년 2월 지가변동률 및 토지거래량(토지정책과).hwp