'13.3월 주택거래량은 6.7만건으로 전년동월대비 1.4% 감소
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-04-15
- 수도권은 3.1% 증가, 지방은 4.2% 감소




국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.


’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.

주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.


* 월간 주택거래량(만건):(‘13.1)2.7→(2)4.7→(3)6.7



그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.


* 3월 거래량(만건): (’07)7.4→(‘08)9.1→(’09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7


< 전년동월대비 증감률 추이 > < 월별 주택거래량 추이>



지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.

서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다.


< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 ’13.3월 ’13.2월 ’12.3월 5년
(’08～’12)
3월 평균 		증감률(’13.3월, %)
전월比 전년동월比 5년 3월
평균比
전 국 66,618 47,288 67,541 79,669 40.9% △1.4% △16.4%
수도권 26,766 17,276 25,958 34,609 54.9% 3.1% △22.7%
(서울) 8,674 5,021 7,646 11,462 72.8% 13.4% △24.3%
(강남3구) 1,599 857 966 1,459 86.6% 65.5% 9.6%
지 방 39,852 30,012 41,583 45,060 32.8% △4.2% △11.6%



주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6% 증가하였으나, 단독·다가구 주택은 5.1%, 연립·다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다.


< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 전체 아파트 단독·다가구 연립·다세대
전 국 66,618 47,375 8,316 10,927
(△1.4%) (1.6%) (△5.1%) (△10.0%)
수도권 26,766 19,036 1,792 5,938
(3.1%) (13.2%) (△11.0%) (△16.6%)
지 방 39,852 28,339 6,524 4,989
(△4.2%) (△5.0%) (△3.4%) (△0.5%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률




규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은 40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다.



< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >
구 분 전체 40㎡이하 40～60㎡ 60～85㎡ 85～135㎡ 135㎡초과
전 국 △1.4% △14.6% △1.7% 4.2% 2.9% △6.2%
수도권 3.1% △17.0% △2.9% 11.5% 38.3% △4.0%
지 방 △4.2% △12.9% △0.8% △0.2% △13.8% △7.2%
※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우





전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,



서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,


* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원
강남 개포 주공1(42.55㎡) : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원



수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.


* 도봉 창동 태영 데시앙(85㎡) : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원
분당 구미 무지개(청구)(85㎡) : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원
일산 탄현 현대대림(84.73㎡) : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원
안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡) : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원
부산 연제 연산 연산엘지(60㎡) : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원
대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원



주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.






130416(조간) '13. 3월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp