3월 전국 땅값 0.11% 올라 안정세 지속
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-04-25
- 53개월 만에 세계금융위기 전 지가수준(’08.10) 회복







’13. 3월 지가

국토교통부(장관 서승환)는 3월 전국 지가가 전월 대비 0.11% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

현 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.09% 높은 수준으로 53개월 만에 이전 수준으로 회복하였다.


< 전국 월간 지가변동률 추이 >
‘12년 ‘13년
3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월
0.12% 0.12% 0.11% 0.10% 0.07% 0.03% 0.02% 0.06% 0.07% 0.08% 0.03% 0.07% 0.11%




< 지역별 지가변동률 >
구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방
'13.3월 지변율 0.11 % 0.10 % 0.11 % 0.12 % 0.10 % 0.12 %
고점대비(’08.10) 0.09 % -1.04 % -2.91 % 0.50 % 0.81 % 2.18 %



[1] 행정구역별

서울은 0.11%를 기록하여 2개월 연속 소폭 상승하였으며, 용산구(-0.04%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.


* 0.03%(‘12.11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(2월)→0.11%(3월)



세종시는 0.51% 올라, 작년 3월부터 13개월 연속 전국 1위를 기록하였다.


< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)




전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 평택-시흥간 제2서해안고속도로가 개통된 안산 단원구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.


< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 세종특별자치시 0.509 중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2 경기도 안산 단원구 0.313 평택-시흥 고속도로 및 소사-원시선 지하철공사 등 교통여건 개선
3 경기도 군포시 0.278 군포-의왕 시계간 도로개설공사, 지구단위 개발사업 등
4 경기도 하남시 0.255 미사 보금자리 개발, 감일 지구 보상예정, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5 인천광역시 연수구 0.230 송도 5공구 공동주택용지 계약체결, 동춘구역 개발사업 지속 진행 등




반면, 뉴타운·재건축 사업이 지연되고 있는 고양 덕양구, 남북관계 경색으로 긴장감이 조성되고 있는 인천 옹진군 등은 하락하였다.


< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 경기도 고양 덕양구 -0.151 뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
2 인천광역시 옹진군 -0.150 대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등
3 경기도 수원 권선구 -0.083 권선지구 택지개발 및 도시정비사업 부진 등으로 거래감소
4 부산광역시 사하구 -0.071 신평/장림/다대 등 공업지역의 거래감소 및 조선업 불황 등
5 서울특별시 용산구 -0.035 국제업무지구 사업 무산에 따른 가격수준 하락




[2] 용도지역·이용상황별

용도지역별로는 계획관리지역(0.18%), 주거지역(0.11%), 녹지지역(0.11%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 공업지역(0.10%), 상업지역(0.08%) 등은 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타내었다.


<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 도시지역 非도시지역
주거 상업 공업 녹지 관리 농림 자연환경
보전 생산 계획
'13.1월 -0.01 0.09 0.03 0.06 0.03 0.08 0.13 0.10 0.07
2월 0.05 0.08 0.10 0.08 0.03 0.05 0.11 0.05 0.02
3월 0.11 0.08 0.10 0.11 0.04 0.07 0.18 0.07 0.04




이용상황별로는 전(0.13%), 주거용(0.09%), 기타(0.08%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 상업용(0.09%)은 상승폭이 감소하였다.


< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 농지 대지 임야 공장
용지		 기타
전 답 주거용 상업용
'13.1월 0.09 0.10 -0.04 0.07 0.05 0.05 -0.37
2월 0.07 0.06 0.01 0.10 0.04 0.10 0.03
3월 0.13 0.09 0.09 0.09 0.08 0.13 0.08




’13.3월 토지거래량

전체 토지거래량은 총 180,763필지, 175,003천㎡로 전년 동월(186,754필지, 189,211천㎡) 대비 (1) 필지수 3.2% 감소, (2) 면적 7.5% 감소하였으며,

전월 대비 필지수 27.6% 증가, 면적 33.1% 증가하였다.


순수토지 거래량*은 총 81,799필지, 166,052천㎡로 전년 동월(85,597필지, 178,353천㎡) 대비 (1) 필지수 4.4% 감소, (2) 면적 6.9% 감소하였으며,


* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 3월 전체 토지거래량의 필지수 45.3%, 면적 94.9%를 차지



전월 대비 필지수 26.6% 증가, 면적 34.0% 증가하였다.


< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >






《 붙임 》 1. ’13.3월 참고 그래프
2. ’13.3월 지가동향
3. ’13.3월 토지거래량
4. ’13.3월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도



☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.







130425(석간) '13년 3월 지가변동률 및 토지거래량(토지정책과).hwp