‘13. 3월 주택건설실적 전년동월대비 감소
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-04-28
- 3월 인허가 실적은 전년동월대비 △21.3%로 3개월 연속 감소세




◈(총괄) 금년 3월 주택 인허가(△21.3%), 착공(△20.0%), 공동주택 분양(△21.5%), 준공(△16.5%) 실적 모두 전년동월대비 크게 감소

* 수도권 : 인허가(△23.3%), 착공(△39.7%), 분양(△67.6%), 준공(△37.5%) 모두 감소
* 지 방 : 인허가(△20.3%), 착공(△3.4%) 감소, 분양(+29.6%), 준공(+7.0%) 증가



◈(인허가) 3월 30천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월(38천호)대비 21.3% 감소(3개월 연속 감소)

도시형생활주택은 4,973호로 원룸형 실적감소가 지속되면서 전년동월대비 44.8% 감소(3개월 연속 감소)


*도시형(전년동월比, %) : (’11.12) 305→ (‘12.12) 6 → (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45



◈(착공) 3월 35천호로, 수도권 및 지방 모두 실적이 감소하면서 전년동월(44천호) 대비 20.0% 감소


*수도권(전년동월대비 △39.7%)이 지방(△3.4%)보다 감소 폭이 큼



◈(분양) 3월 21천호로, 지방(+29.6%) 실적 증가에도 불구, 수도권 실적(△67.6%)이 크게 감소하여 전년동월(27천호)대비 21.5% 감소


◈(준공) 3월 19천호로, 수도권 아파트(△50.0%) 및 비아파트(△23.1%) 실적 감소 영향으로 전년동월(23천호)대비 16.5% 감소


*지방은 아파트(+18.7%) 실적 증가로 전년동월대비 7.0% 증가



◈(입주예정) 향후 3개월(‘13.5～7)간 입주예정 아파트는 총 46천호



1. 인허가 실적

금년 3월 주택건설 인허가 실적은 전국 30,051호(수도권 9,853호, 지방 20,198호)로 전년동월대비 21.3% 감소하여 금년들어 3개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.



〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분 2011 2012 2013
계 3월 1～3월 2월 3월 1-3월
인허가실적(호) 549,594 586,884 38,167 99,670 21,591 30,051 75,594
전년(동월)비(%) +42.2% +6.8% +16.2% +41.3% △32.7% △21.3% △24.2%






지역별로는, 수도권이 전년동월대비 23.3% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다.


< 3월 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 549,594 586,884 38,167 99,670 30,051 △21.3% 75,594 △24.2%
수도권 272,156 269,290 12,839 41,659 9,853 △23.3% 28,279 △32.1%
(서울) 88,060 86,123 6,279 17,350 4,127 △34.3% 11,006 △36.6%
(인천) 35,905 32,132 929 6,662 385 △58.6% 1,246 △81.3%
(경기) 148,191 151,035 5,631 17,647 5,341 △5.2% 16,027 △9.2%
지 방 277,438 317,594 25,328 58,011 20,198 △20.3% 47,315 △18.4%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은 <붙임1> 참고




유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

- 도시형생활주택의 경우, 전국 4,973호가 인허가 되어, 전년동월(9,010호) 대비 44.8% 감소하였으며, 금년 들어 감소세(1~3월 누계기준 전년동기比 △44.0%)가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.


< 3월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 549,594 586,884 38,167 99,670 30,051 △21.3% 75,594 △24.2%
유형별 아파트 356,762 376,086 19,562 53,184 17,459 △10.8% 45,765 △13.9%
아파트외 192,832 210,798 18,605 46,486 12,592 △32.3% 29,829 △35.8%
주체별 공공 115,349 109,609 1,389 3,295 1,750 26.0% 3,501 6.3%
민간 434,245 477,275 36,778 96,375 28,301 △23.0% 72,093 △25.2%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등




2. 착공 실적

금년 3월 주택 착공실적은 전국 34,876호(수도권 12,003호, 지방 22,873호)로서, 전년동월대비 20.0% 감소하였다.


〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월 2월 3월 1-3월
인허가실적(호) 424,269 480,995 43,580 94,044 30,621 34,876 82,423
전년(동월)비(%) +106.9% +13.4% +47.4% +75.7% +3.1% △20.0% △12.4%


* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산


지역별로는, 수도권은 12,003호로 전년동월대비 39.7% 감소하였고, 지방도 3.4% 감소한 22,873호가 착공된 것으로 나타났다.


< 3월 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 424,269 480,995 43,580 94,044 34,876 △20.0% 82,423 △12.4%
수도권 196,515 209,033 19,899 40,534 12,003 △39.7% 34,390 △15.2%
(서울) 77,657 73,274 8,786 18,985 5,181 △41.0% 11,025 △41.9%
(인천) 20,795 14,464 1,888 4,566 628 △66.7% 1,373 △69.9%
(경기) 98,063 121,295 9,225 16,983 6,194 △32.9% 21,992 29.5%
지 방 227,754 271,962 23,681 53,510 22,873 △3.4% 48,033 △10.2%
* 지역·유형·사업주체·규모별 착공 실적은<붙임1> 참고




유형별로는, 아파트는 21,239호로 전년동월대비 13.8% 감소하였고, 아파트외 주택도 28.0% 감소한 13,637호가 착공된 것으로 조사되었다.

주체별로는, 민간은 27,716호가 착공되어, 전년동월대비 32.8% 감소한 반면, 공공은 대구옥포(2,181호), 세종시(1,149호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 204.6% 증가한 7,160호가 착공된 것으로 나타났다.


< 3월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 424,269 480,995 43,580 94,044 34,876 △20.0% 82,423 △12.4%
유형별 아파트 252,495 287,727 24,647 50,952 21,239 △13.8% 51,486 1.0%
아파트외 171,774 193,268 18,933 43,092 13,637 △28.0% 30,937 △28.2%
주체별 공공 86,715 97,761 2,351 8,174 7,160 204.6% 12,191 49.1%
민간 337,554 383,234 41,229 85,870 27,716 △32.8% 70,232 △18.2%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등




3. 분양(승인) 실적

금년 3월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 21,497호(수도권 4,658호, 지방 16,839호)로 전년동월대비 21.5% 감소하였다.


〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월 2월 3월 1-3월
인허가실적(호) 284,923 297,964 27,387 49,925 15,556 21,497 40,750
전년(동월)비(%) +41.8% +4.6% +54.2% +56.0% △7.0% △21.5% △18.4%






지역별로, 지방은 울산(2,821호), 경남(2,481호), 강원(1,164호) 등을 중심으로 29.6% 증가한 반면, 수도권은 전년동월대비 67.6% 감소한 것으로 나타났다.


< 3월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 284,923 297,964 27,387 49,925 21,497 △21.5% 40,750 △18.4%
수도권 120,415 103,602 14,390 18,425 4,658 △67.6% 11,524 △37.5%
(서울) 38,390 29,686 4,317 6,098 252 △94.2% 748 △87.7%
(인천) 10,620 17,582 1,862 3,617 1,113 △40.2% 1,153 △68.1%
(경기) 71,405 56,334 8,211 8,710 3,293 △59.9% 9,623 10.5%
지 방 164,508 194,362 12,997 31,500 16,839 29.6% 29,226 △7.2%




유형별로는, 분양 14,965호, 조합 436호로 전년동월대비 각각 20.8%, 87.5% 감소한 반면, 임대(6,096호)는 21.9% 증가하였다.

주체별로는, 민간은 16,305호로 전년동월대비 27.5% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 6.1% 증가한 5,192호로 집계되었다.


< 3월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 284,923 297,964 27,387 49,925 21,497 △21.5% 40,750 △18.4%
유형별 분양 200,481 221,969 18,892 37,392 14,965 △20.8% 30,553 △18.3%
임대 56,506 51,222 4,999 8,117 6,096 21.9% 8,825 8.7%
조합 27,936 24,773 3,496 4,416 436 △87.5% 1,372 △68.9%
주체별 공공 80,101 71,963 4,892 5,102 5,192 6.1% 6,994 37.1%
민간 204,822 226,001 22,495 44,823 16,305 △27.5% 33,756 △24.7%



4. 준공 실적

금년 3월 주택 준공실적은 전국 19,456호(수도권 7,692호, 지방 11,764호)로서, 전년동월대비 16.5% 감소하였다



〈전국 주택 준공실적 및 추이〉
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월 2월 3월 1-3월
준공실적(호) 338,813 365,053 23,295 76,534 27,103 19,456 71,898
전년(동월)비(%) △2.3% +7.7% △5.9% +13.4% +1.9% △16.5% △6.1%


* 준공통계는 2011년부터 생산



지역별로는, 수도권은 전년동월대비 37.5% 감소한 반면, 지방은 부산(4,366호), 충북(1,323호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 7.0% 증가한 것으로 나타났다.


< 3월 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 338,813 365,053 23,295 76,534 19,456 △16.5% 71,898 △6.1%
수도권 187,284 199,261 12,299 41,306 7,692 △37.5% 30,885 △25.2%
(서울) 65,093 65,115 3,489 13,640 3,464 △0.7% 13,370 △2.0%
(인천) 29,662 30,176 3,069 6,229 677 △77.9% 2,429 △61.0%
(경기) 92,529 103,970 5,741 21,437 3,551 △38.1% 15,086 △29.6%
지 방 151,529 165,792 10,996 35,228 11,764 7.0% 41,013 16.4%
* 지역·유형·사업주체·규모별 준공 실적은<붙임3> 참고



유형별로는, 아파트는 10,006호로 전년동월대비 18.2% 감소하였고, 아파트외 주택도 9,450호로 전년동월대비 14.6% 감소하였다.

- 다만, 도시형생활주택은 전년동월(3,128호) 대비 110.6% 증가한 6,589호로 인허가 물량이 준공으로 이어지면서 실적 호조세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.


*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (’12.1～12) 124→ (‘13.1) 102 → (2) 171 → (2) 111



주체별로는, 공공은 1,047호로 전년동월대비 78.0% 감소하였고, 민간도 18,409호로 전년동월대비 0.7% 감소하였다.



< 3월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분 2011  2012 2013
계 3월 1～3월    
3월 전년동월비 1～3월 전년동기비
전 국 338,813 365,053 23,295 76,534 19,456 △16.5% 71,898 △6.1%
유형별 아파트 216,686 193,561 12,228 42,320 10,006 △18.2% 38,954 △8.0%
아파트외 122,127 171,492 11,067 34,214 9,450 △14.6% 32,944 △3.7%
주체별 공공 101,856 43,715 4,751 10,647 1,047 △78.0% 11,481 7.8%
민간 236,957 321,338 18,544 65,887 18,409 △0.7% 60,417 △8.3%





5. 입주예정(‘13.5～7월) 아파트

금년 5～7월중 전국 입주예정 아파트는 총 46,191호로, 지역별로는 수도권 19,484호(서울 2,612호), 지방 26,707호로 각각 조사되었다.


월별로는 ’13.5월에 14,008호, 6월 21,484호, 7월 10,699호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.


< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합계 ’13.5월 6월 7월
전 국 46,191 14,008 21,484 10,699
수도권 19,484 8,688 7,734 3,062
(서 울) 2,612 236 1,500 876
지 방 26,707 5,320 13,750 7,637
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음




주택 규모별로는 60㎡이하 13,429호, 60～85㎡ 23,371호, 85㎡초과 9,391호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.7%를 차지하는 것으로 나타났다.

주체별로는 공공 10,874호, 민간 35,317호로 각각 집계되었다.


< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분 합 계 규모별 주체별
60㎡이하 60～85㎡ 85㎡초과 공공 민간
전 국 46,191 13,429 23,371 9,391 10,874 35,317
수도권 19,484 7,141 7,763 4,580 5,119 14,365
(서 울) 2,612 1,674 676 262 895 1,717
지 방 26,707 6,288 15,608 4,811 5,755 20,952


< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분 지역명(호수)
‘13.5월 경기 수원(3,498호), 경기 평택(1,943호), 의왕포일2(840호), 고양삼송(1,495호), 부산범천(533호),
대구 달서(979호), 천안두정(848호), 경남 양산(976호)
6월 서울강남(809호), 경기 용인(2,770호), 고양삼송(866호), 부산 기장(911호), 대전천동(960호),
충남 당진(855호), 충북 청주(1,400호), 전남 순천(1,166호)
7월 오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 부산대연(2,304호), 대구 수성(832호), 광주(572호),
강원 동해(484호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 경남 양산(720호)









아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.


【붙임1】’13.3월 주택 건설 인허가 실적

【붙임2】’13.3월 지역별 주택 건설 인허가 실적

【붙임3】’13.3월 주택 착공, 준공실적

【붙임4】’13.3월 분양(승인)실적 및 4월 계획

【붙임5】’13.5월～‘13.7월 입주예정 아파트

【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용

【붙임7】’13.3월 도시형생활주택 인허가 실적








130429(조간) '13. 3월 주택 건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp
(붙임4) '13.3월 분양(승인)실적 및 4월계획.xls
(붙임3) '13.3월 주택 착공 및 준공실적(최종).xls