'13년 상반기 건축허가 면적은 줄고 준공면적은 늘어
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-07-30
- 건축허가 면적 15.1% 감소, 준공은 16.1% 증가




국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 상반기 건축허가 면적은 ‘12년 상반기보다 15.1% 감소한 57,025천㎡(110,346동), 착공면적은 5.3% 감소한 49,698천㎡(92,102동), 준공면적은 16.1% 증가한 59,783천㎡(82,260동)라고 밝혔다.

수도권의 경우 허가면적이 2,741천㎡(10.5%) 감소, 착공 및 준공면적은 각각 1,960천㎡(10.8%), 4,896천㎡(22.4%) 증가되었으며,

지방은 허가와 착공면적이 7,370천㎡(17.9%), 4,719천㎡(13.8%) 감소, 준공면적은 3,416천㎡(11.5%) 증가되었다.



《 반기별 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)


구분’09년’10년’11년’12년’13년
상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기
동수96,608111,555114,929112,940118,183119,623122,374109,578110,346
연면적40,61959,01261,40655,72363,49674,51767,13776,53357,025




《 반기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)
구분’09년’10년’11년’12년’13년
상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기
동수79,90191,52494,90095,99199,32398,491101,98889,66992,102
연면적32,46443,31245,40140,58847,58552,39952,45749,92049,698



《 반기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)
분기’09년’10년’11년’12년’13년
상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기하반기상반기
동수75,51294,89677,204105,60377,954108,23285,376105,00782,260
연면적55,57760,02157,13869,70046,98362,20451,47060,45959,783




전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

건축허가 면적의 경우 주거용 5,208천㎡(20.2%), 상업용 836천㎡(5.0%), 공업용 682천㎡(8.3%), 문교사회용 155천㎡(3.0%) 모두 감소하였고,

- 착공면적도 주거용 1,602천㎡(7.8%), 상업용 131천㎡(1.1%), 공업용 317천㎡(4.3%), 문교사회용 450천㎡(11.0%) 모두 감소하였다.

준공면적은 주거용 3,872천㎡(23.9%), 상업용 143천㎡(1.2%), 공업용 2,968천㎡(29.3%), 문교사회용 795천㎡(14.3%) 모두 증가하였다.


[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



2013년 상반기 주요특징을 살펴보면

첫째, 전년 동기대비 건축허가 면적은 ’10년 51.2%, ‘11년 3.4%, ’12년 5.7%로 3년 연속 증가한 반면, ‘13년은 15.1% 감소하였다.

- 특히, 지방(17.9%)이 수도권(10.5%)에 비해 감소율이 높았다.

둘째, 주거용 건축물의 경우 주거유형에 관계없이 허가면적이 모두 감소하였고, 상업용 건축물의 경우 전체적인 허가면적은 감소하였으나, 판매시설은 증가하였다.

- 상업용을 살펴보면 업무시설, 제2종근린생활시설이 각각 24.3%, 3.7% 감소하였으나, 판매시설은 30.3% 증가하였다.


《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분합계주거용상업용공업용문교사회용기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
상반기		전국110,34657,02546,55720,61131,88915,92910,4897,5626,0635,00515,3487,917
수도권31,71823,27712,4147,81610,6197,6813,4702,8472,0112,1613,2042,770
지방78,62833,74734,14312,79521,2708,2477,0194,7154,0522,84412,1445,146
전년
동기
대비		전국-9.8%-15.1%-17.8%-20.2%-0.6%-5.0%-6.8%-8.3%10.6%-3.0%-9.5%-29.0%
수도권-11.6%-10.5%-21.4%-18.9%-6.1%-5.7%4.3%3.5%4.6%-10.0%-9.1%-10.0%
지방-9.1%-17.9%-16.4%-20.9%2.4%-4.3%-11.4%-14.2%1.3.9%3.1%-9.6%-36.2%


《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분합계단독주택다가구주택아파트연립주택다세대주택기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
상반기		전국46,55720,61129,8622,85410,1603,1821,68311,7363004314,0202,221532185
수도권12,4147,8165,8646582,8167815844,77945702,8661,44423981
지방34,14312,79523,9982,1957,3442,4001,0996,9572553601,154776293104
전년
동기
대비		전국-17.8%-20.2%-12.9%-10.6%-23.2%-24.6%-25.8%-18.0%-44.4%-45.2%-28.5%-23.1%-19.0%-56.3%
수도권-21.4%-18.9%-18.6%-16.9%-19.0%-18.1%-27.6%-14.7%-65.1%-60.1%-26.8%-26.4%-7.7%-47.5%
지방-16.4%-20.9%-11.4%-8.5%-24.6%-26.5%-24.8%-20.1%-38.0%-40.8%-32.5%-16.0%-26.4%-61.4%


《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분합계제1종
근린생활시설		제2종
근린생활시설		판매시설업무시설기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
상반기		전국31,88915,92910,6143,49016,7034,8807292,0669393,0632,9042,427
수도권10,6197,6813,4731,3395,5211,8363301,5465381,8227571,137
지방21,2708,2477,1412,15111,1823,0443995204011,2402,1471,290
전년
동기
대비		전국-0.6%-5.0%-13.4%-3.5%5.3%-3.7%-3.7%30.3%51.0%-24.3%13.2%-0.9%
수도권-6.1%-5.7%-21.4%-11.7%1.7%-14.0%-11.5%35.3%70.3%-9.1%-1.6%-15.5%
지방2.4%-4.3%-8.9%2.4%7.1%3.8%3.9%17.2%31.0%-39.2%19.5%17.1%



[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등


셋째, 오피스텔의 경우 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년 동기대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.

- 특히, 수도권의 준공면적이 553천㎡로 전년 동기대비 158.5% 증가하고, 지방은 370천㎡로 89.4% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.


《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분허가착공준공
동수연면적동수연면적동수연면적
전국차이-135-998-58-425200513
증감율-15.0%-39.3%-8.4%-24.8%43.6%125.5%
수도권차이-28-533-33-22449339
증감율-9.6%-45.6%-12.9%-28.7%34.5%158.5%
지방차이-107-464-25-201151174
증감율-17.6%-34.0%-5.7%-21.6%47.6%89.4%




규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.7%인 50,463동, 100～200㎡ 건축물이 20,640동(18.7%), 300～500㎡ 건축물이 14,591동(13.2%) 순으로 나타났다.

- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 42,530동으로 전체의 46.2%, 100～200㎡ 건축물이 16,762동(18.2%), 300～500㎡ 건축물이 12,590동(13.7%) 순이었다.

멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,527천㎡(21,673동), 1,348천㎡(4,915동) 멸실되었고, 공업용과 문교사회용이 633천㎡(666동), 216천㎡(304동) 멸실되었다.

- 주거용을 살펴보면 다세대주택, 다가구주택이 전년대비 각각 178.0%, 12.4%로 많이 증가하였다.

- 상업용을 살펴보면 판매시설이 전년대비 27.6% 증가한 반면, 업무시설, 제1종근린생활시설이 각각 32.5%, 16% 감소하였다.


※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.


<참고자료>
1. '13년 상반기 행위유형별 건축허가 현황(별첨)
2. ‘13년 상반기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)






(붙임자료) '13년도 상반기 건축허가 착공 준공 통계(녹색건축과).xls
130731(조간) '13년 상반기 건축허가 면적은 줄고 준공면적은 늘어(녹색건축과).hwp