7월 전국 땅값 0.02% 올라 안정세 지속
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-08-26
- 서울시 금년 1월 이후 6개월 만에 하락세로 전환






【 ’13.7월 지가 】

국토교통부(장관 : 서승환)는 7월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.48% 높은 수준이다.





< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년 ‘13년
7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월
0.07 0.03 0.02 0.06 0.07 0.08 0.03 0.07 0.11 0.13 0.13 0.11 0.02




< 지역별 지가변동률(%) >
구분 전국 수도권 서울 인천 경기 지방
'13.7월 지변율 0.02 0.003 -0.04 -0.01 0.05 0.05
고점대비(’08.10) 0.48 -0.67 -2.56 0.86 1.19 2.61




[1] 행정구역별

서울시(-0.04%)는 ’13.1월 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 송파구(0.12%) 등을 제외한 22개 자치구의 지가가 하락하였다.


* [서울시 지변율(%)] -0.06(’13.1월) → 0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월) → 0.15(5월) → 0.10(6월) → -0.04(7월)



세종시는 0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록하였다.



< 세종시 월간 지가변동률 추이 >




전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 가장 많이 올랐다.


< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 세종특별자치시 0.388 순수토지거래 증가, 정부기관의 이주 및 도시기반시설 확대조성 영향 등
2 부산광역시 기장군 0.334 부산-울산간 고속도로 개통 등 접근성 개선, 각종 개발사업 영향 등
3 전라남도 신안군 0.258 연륙교, 연도교 공사 및 국지적 개발 시행 영향 등
4 경상북도 예천군 0.255 경북도청 이전 신도시 조성사업, 주거지역 토지거래량 증가 등
5 경기도 화성시 0.238 동탄2지구 택지개발사업 및 제2서해안고속도로 사업 영향 등



반면, 수원시 장안구, 서울시 용산구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.



< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위 행정구역명 변동률(%) 변 동 사 유
1 경기도 수원장안구 -0.214 대규모 개발사업 부재, 경기침체로 인한 거래량 감소 영향 등
2 서울특별시 용산구 -0.195 국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등
3 경기도 안산단원구 -0.155 경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 영향 등
4 서울특별시 도봉구 -0.139 창동 민자역사 건립사업의 장기 중단 사태, 재개발 사업 둔화 등
5 인천광역시 옹진군 -0.130 대규모 개발사업 부재, 거래량 및 거래금액 감소 영향 등




[2] 용도지역·이용상황별

용도지역별로는 주거지역(-0.04%)은 하락하였으며, 상업지역(0.09%), 공업지역(0.07%), 녹지지역(0.06%)은 6월 보다 상승폭이 감소하였다.


<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 도시지역 非도시지역
주거 상업 공업 녹지 관리 농림 자연환경
보전 생산 계획
‘13.5월 0.16 0.08 0.08 0.09 0.08 0.07 0.19 0.03 0.07
6월 0.11 0.15 0.13 0.09 0.03 0.06 0.14 -0.04 0.07
7월 -0.04 0.09 0.07 0.06 0.04 0.07 0.16 -0.005 0.07




이용상황별로는 주거용 대지(-0.06%)는 하락하였고, 상업용 대지(0.05%)와 공장용지(0.07%)는 6월 보다 상승폭이 감소하였다.



< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 농지 대지 임야 공장
용지 		기타
전 답 주거용 상업용
‘13.5월 0.10 0.08 0.15 0.11 0.05 0.10 -0.01
6월 0.08 0.03 0.07 0.13 0.05 0.11 -0.22
7월 0.07 0.05 -0.06 0.05 0.05 0.07 0.39




【 ’13.7월 토지거래량 】

전체 토지거래량은 총 169,415필지, 147,288천㎡로 전년 동월(167,463필지, 136,135천㎡) 대비 ① 필지수 1.2% 증가, ② 면적 8.2% 증가하였으며,

전월 대비 필지수 31.0% 감소, 면적 7.7% 감소하였다.


순수토지 거래량*은 총 79,479필지, 138,780천㎡로 전년 동월(79,154필지, 126,871천㎡) 대비 ① 필지수 0.4% 증가, ② 면적 9.4% 증가하였으며,


* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 46.9%, 면적 94.2%를 차지



전월 대비 필지수 9.6% 증가, 면적 4.1% 감소하였다.



< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >




《 붙임 》 1. ’13.7월 참고 그래프
2. ’13.7월 지가동향
3. ’13.7월 토지거래량
4. ’13.7월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도



☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.










130826(석간) '13년 7월 지가동향 및 토지거래량(토지정책과).hwp