'13년 3분기 건축 허가, 착공, 준공 면적 전년 대비 모두 감소
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2013-11-03
- 건축 허가면적 15.9%, 착공 2.0%, 준공 5.1% 줄어









국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)라고 밝혔다.

지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386천㎡(16.9%) 감소하였다.

지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가하였다.



《 3/4분기 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)
구분’10년’11년’12년’13년
1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기
동수48,23866,69153,30459,63649,76568,41857,39762,22653,16169,21354,69354,88545,28365,06357,090
연면적26,29135,11424,81030,91327,73335,76335,59938,91730,13437,00337,77538,75826,09830,92631,769



《 3/4분기 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)
분기’10년’11년’12년’13년
1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기
동수37,32957,57145,55250,43939,89659,42747,88450,60743,39858,59045,42044,24936,15855,94447,435
연면적19,76725,63420,40720,18119,61427,97122,46429,93423,42629,03025,29224,62823,00726,69024,784



《 3/4분기 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)


(단위 : 동, 천㎡)
분기’10년’11년’12년’13년
1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기4분기1분기2분기3분기
동수34,62042,58448,64356,96034,44243,51247,86960,36340,60644,77052,30552,70237,65544,60550,209
연면적27,00930,12831,58838,11220,76226,22125,24236,96125,47325,99628,81531,64427,37732,40527,358




전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고,

- 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였다.

준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가하였다.


[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등



2013년 3분기 주요특징을 살펴보면

첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소하였다.

- 특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌다.




《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
분기지역합계주거용상업용공업용문교·사회용기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
3분기		전국57,09031,76923,44612,19016,4948,0826,4474,9883,0142,8087,6893,698
수도권17,91813,8567,4575,8375,4823,6182,3251,8049561,0411,6981,554
지방39,17217,91215,9896,35311,0124,4644,1223,1832,0581,7665,9912,143
전년
동기
대비		전국4.4%-15.9%-2.4%-13.4%8.9%4.1%29.3%26.2%13.4%8.3%-2.3%-60.6%
수도권4.5%-28.2%-0.4%-1.4%2.9%-10.5%41.8%18.7%8.1%-11.5%-5.8%-76.6%
지방4.3%-3.1%-3.4%-22.2%12.1%20.0%23.2%30.9%15.9%24.7%-1.2%-22.1%




둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰다.


《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분합계단독주택다가구주택아파트연립주택다세대주택기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
3분기		전국23,44612,19013,8391,3445,6021,8391,1807,4181351892,3311,266359131
수도권7,4575,8373,2273561,6624935333,90742591,84698514734
지방15,9896,35310,6129883,9401,3456473,5119313048528021297
전년
동기
대비		전국-2.4%-13.4%-3.5%2.5%8.6%18.0%-21.3%-22.0%-42.1%-37.4%-7.5%-2.2%27.3%22.6%
수도권-0.4%-1.4%-5.3%-2.3%11.2%22.2%-12.5%-5.4%-14.3%-17.5%0.8%8.1%53.1%7.7%
지방-3.4%-22.2%-2.9%4.3%7.5%16.5%-27.3%-34.7%-49.5%-43.6%-29.7%-26.7%14.0%28.9%




셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%) 하였다.

- 업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)하였다.


《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분합계제1종
근린생활시설		제2종
근린생활시설		판매시설업무시설기타
동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적동수연면적
’13년
3분기		전국16,4948,0825,4851,9438,7272,6633641,0174471,4111,4711,047
수도권5,4823,6181,8217152,9101,079166736223579362506
지방11,0124,4643,6641,2285,8171,5831982802248311,109541
전년
동기
대비		전국8.9%4.1%-7.5%10.2%16.2%8.4%56.2%77.9%32.2%-29.4%29.0%7.8%
수도권2.9%-10.5%-14.0%-2.7%12.4%-2.8%78.5%100.9%11.5%-57.9%10.0%12.0%
지방12.1%20.0%-3.9%19.4%18.2%17.7%41.4%36.7%62.3%34.1%36.7%4.1%






[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등


넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)하였다.

- 착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)하였으나,

- 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)하였다.




《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분허가착공준공
동수연면적동수연면적동수연면적
전국차이-15-57-12-21827190
증감율-3.7%-5.5%-3.3%-24.8%9.2%44.2%
수도권차이-6-38721-41124177
증감율-3.8%-56.1%18.8%-70.7%23.5%87.3%
지방차이-9329-33192313
증감율-3.6%89.1%-13.1%64.8%1.6%5.9%





규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100～200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300～500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났다.

- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100～200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300～500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었다.

멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었다.

- 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가하였다.

※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.


<참고자료> '13년 3분기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)








131104(조간) '13년 3분기 전국 건축 인허가 현황(녹색건축과).hwp
(붙임자료) '13년 3분기 건축 인허가 통계자료(녹색건축과).xls