'14.4월 주택거래량은 전국 92,691건, 전년동월대비 16.6% 증가
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2014-05-15
- 수도권은 29.2%, 지방은 7.5% 각각 증가





국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ‘14년 누계(1～4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6

‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났다.
* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3



월별 거래량 추이(전국)




월별 증감률 추이(전국)




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났다.


< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 ’14.4월 ’14.3월 ’13.4월 증감률(’14.4월, %) 누계(1～4월)
전월比 전년동월比 5년 4월
평균比 		거래량 전년
동기比
전 국 92,691 89,394 79,503 3.7% 16.6% 21.0% 319,729 45.0%
수도권 43,002 43,921 33,283 △2.1% 29.2% 42.1% 148,261 72.8%
(서울) 13,689 14,448 10,438 △5.3% 31.1% 40.9% 47,982 80.5%
(강남3구) 1,870 2,414 1,801 △22.5% 3.8% 16.8% 7,835 70.3%
지 방 49,689 45,473 46,220 9.3% 7.5% 7.3% 171,468 27.3%



계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었다.


< 4월 신고분의 계약월 비교 >
(단위 : 건, %)
‘14.4월
신고건수 		계약월
‘14.2월 3월 4월 기타
구분 거래량 건수 비율 건수 비율 건수 비율 건수 비율
전국 92,691 17,506 18.9% 47,339 51.1% 27,236 29.4% 610 0.7%
수도권 43,002 9,909 23.0% 23,125 53.8% 9,465 22.0% 503 1.2%
서울 13,689 3,353 24.5% 7,245 52.9% 2,734 20.0% 357 2.6%
지방 49,689 7,597 15.3% 24,214 48.7% 17,771 35.8% 107 0.2%



주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독·다가구 13.5%, 연립·다세대 19.7% 각각 증가하였다.

수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독·다가구 +40.5%, 연립·다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났다.



< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 전체 아파트 단독·다가구 연립·다세대
전 국 92,691 64,536 11,908 16,247
(16.6%) (16.4%) (13.5%) (19.7%)
수도권 43,002 29,969 3,068 9,965
(29.2%) (27.3%) (40.5%) (31.8%)
지 방 49,689 34,567 8,840 6,282
(7.5%) (8.3%) (6.4%) (4.6%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률



거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.


< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전전국의 주요 아파트 단지 실거래가격년동월대비, %) >
구 분 전체 1억이하 1～2억 2～3억 3～4억 4～6억 6억초과
전 국 16.6% 1.7% 10.8% 29.9% 42.0% 48.5% 20.9%
수도권 29.2% 28.1% 18.9% 34.3% 41.5% 45.1% 18.6%
지 방 7.5% △4.6% 5.6% 24.7% 43.1% 58.6% 29.6%
※____ : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우






전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.








140516(조간) '14년 4월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp
140516(조간) 14년 4월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).pdf