'14.5월 주택거래량은 전국 77,754건, 전년동월대비 13.7% 감소
자료출처 : 국토교통부    등 록 일 : 2014-06-15
- 예년평균(‘09～’13년) 대비로는 4.2% 증가




국토교통부(장관 서승환)는 ’14.5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

‘14. 5월 주택매매거래량은 7.8만건으로 전년동월대비 13.7% 감소하였고 전월대비로는 16.1% 감소하였다. 다만, 5년평균대비(‘09～‘13년)로는 4.2% 증가하여 예년수준을 유지하였다.
* 5월 거래량(만건):(‘09)6.9→(‘10)6.0→(‘11)8.5→(’12)6.8→(‘13)9.0→(‘14)7.8

주택거래는 금년 4월까지 전년동월대비 증가세를 유지하였으나, 5월 들어 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
☞ ‘13년 5～6월은 4.1대책의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 증가한 시기(‘13.5월 : 9.0만건, 6월 : 13.0만건)



< 월별 거래량 추이(전국) >< 월별 증감률 추이(전국) >




지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 10.2% 감소하여 지방(△16.4%)에 비해서는 감소폭이 작고, 서울은 전년동월대비 10.9% 감소하였고, 강남3구는 34.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.


< ’14.5월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분’14.5월’14.4월’13.5월증감률(’14.5월, %)누계(1～5월)
전월比전년동월比5년 5월 평균比거래량전년 동기比
전 국77,75492,69190,136△16.1%△13.7%4.2%397,48328.0%
수도권34,85343,00238,813△19.0%△10.2%16.2%183,11447.0%
서 울10,85313,68912,184△20.7%△10.9%13.9%58,83551.8%
(강남3구)1,3861,8702,127△25.9%△34.8%△3.2%9,22137.1%
지 방42,90149,68951,323△13.7%△16.4%△3.8%214,36915.2%



주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 19.7% 감소하였으나, 단독·다가구는 1.6% 증가, 연립·다세대 주택은 1.2% 증가하였고, 수도권에서도 비아파트 주택은 거래량이 증가하였으나(단독·다가구 +11.7%, 연립·다세대 +7.1%) 아파트는 감소(△17.5%)한 것으로 나타났다.


< ’14.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분전체아파트단독·다가구연립·다세대
전 국77,75451,80211,60314,349
(△13.7%)(△19.7%)(1.6%)(1.2%)
수도권34,85322,9252,9988,930
(△10.2%)(△17.5%)(11.7%)(7.1%)
지 방42,90128,8778,6055,419
(△16.4%)(△21.4%)(△1.5%)(△7.2%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률


거래 금액별로는 수도권은 1~2억(△13.7%), 2~3억(△12.9%), 6억 초과(△22.6%) 주택에서, 지방은 1억 이하(△25.6%), 1~2억(△20.9%)대 주택의 감소폭이 큰 것으로 파악되었다.


< ’14.5월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >
구 분전체1억 이하1～2억2～3억3～4억4～6억6억 초과
전 국△13.7%△19.3%△18.1%△7.9%△0.1%1.4%△14.7%
수도권△10.2%6.6%△13.7%△12.9%△9.1%△5.6%△22.6%
지 방△16.4%△25.6%△20.9%△1.7%21.4%23.0%21.2%

____※ : 전체보다 해당 금액대의 감소폭이 큰 경우



전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.

주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.








140616(조간) '14.5월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).hwp
140616(조간) 14.5월 주택 매매거래 동향 발표(주택정책과).pdf