- 착공은 22.2% 증가, 준공은 11.1% 감소





국토교통부(장관 유일호)는 ’15년 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 24.3% 증가한 33,999천㎡, 동수는 5.3% 증가한 52,930동으로 조사되었다고 밝혔다.

지역별 허가면적은 수도권 15,510천㎡(4,646천㎡, 42.8%↑), 지방 18,488천㎡(2,006천㎡, 12.2%↑)로 나타났다.

착공면적은 전년 동기 대비 22.2% 증가한 28,361천㎡, 동수는 8.2% 증가한 43,730동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 12,876천㎡(4,983천㎡, 63.1%↑), 지방 15,485천㎡(176천㎡, 1.2%↑)로 나타났다.

준공면적은 전년 동기 대비 11.1% 감소한 25,136천㎡, 동수는 1.4% 감소한 42,520동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 9,461천㎡(△1,602천㎡, 14.5%↓), 지방 15,674천㎡(△1,519천㎡, 8.8%↓)로 나타났다.

전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공면적은 건축 허가면적은 주거용 13,816천㎡, 상업용 10,077천㎡, 공업용 3,381천㎡, 문교사회용은 2,531천㎡로서 각각 33.5%, 28.1%, 0.7%, 34.3% 증가하였다.

착공면적은 주거용 24,628천㎡, 상업용은 26,690천㎡, 공업용 3,208천㎡로서 각각 29.7%, 25.0%, 6.1% 증가한 반면, 문교사회용은 1,521천㎡로서 0.7% 감소하였다.

준공면적은 주거용 9,812천㎡, 상업용 6,439천㎡, 공업용 3,540천㎡, 문교사회용은 2,003천㎡로서 각각 1.8%, 0.4%, 24.2%, 41.3% 감소하였다.


[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등
- 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등


2015년 1분기 주요특징을 살펴보면

첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(33.5%) 및 착공(29.7%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.8%) 면적은 감소하였다.

특히, 수도권의 허가(57.5%) 및 착공(100.9%) 면적 증가폭이 지방(허가 18.3%, 착공 1.5% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다.

둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(28.1%) 및 착공(25.0%) 면적은 증가하였으며, 준공(△0.4%) 면적은 소폭 감소하였다.

세부 용도별로 살펴보면 건축 허가는 업무시설(67.8%), 착공은 판매시설(91.7%), 준공은 판매시설(29.0%)의 증가율이 높았다.


[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등


셋째, 전년 동기 대비 30층 이상 고층 건축물의 허가(297.6%), 착공(58.8%) 및 준공(472.6%) 면적이 크게 증가하였다.

지역별로 보면, 수도권(3873.3%)의 허가면적이 크게 증가하였으며, 지방은 경상남도(202.9%)의 허가면적 증가가 두드러졌다.

주요 건축물의 층수별 허가사항을 보면 수도권은 고양시 킨텍스 꿈에그린(49층), 금천구 롯데캐슬 골드파크Ⅲ(45층), 동탄2지구 린스트라우스(44층) 등이며 지방은 부산시 낙민동 신축아파트(49층), 천안 성성지구 레이크타운 푸르지오(39층), 김해시 부원동 신축아파트(39층) 등으로 나타났다.

규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 44.1%인 23,336동, 100～200㎡ 건축물이 9,733동(18.4%), 300～500㎡ 건축물이 7,380동(13.9%)이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 18,984동으로 전체의 43.4%, 100～200㎡ 건축물이 7,641동(17.5%), 300～500㎡ 건축물이 6,518동(14.9%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 16,266동으로 전체의 38.3%, 100～200㎡ 건축물이 7,888동(18.6%), 300～500㎡ 건축물이 6,930동(16.3%)이다.

소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 55.7%인 18,925천㎡, 개인 10,365천㎡(30.5%), 국·공유 1,449천㎡(4.3%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 56.5%인 16,035천㎡, 개인 8,478천㎡(29.9%), 국·공유 1,234(4.4%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 50.3%인 12,885천㎡, 개인 8,124천㎡(32.3%), 국·공유 1,567천㎡(6.2%)이다.

용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,336천㎡(10,596동), 677천㎡(2,377동), 236천㎡(302동), 89천㎡(163동) 멸실되었다.

주거용은 단독주택이 전체의 57.8%인 772천㎡(8,914동), 다가구주택 255천㎡(1,199동), 아파트 136천㎡(65동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 41.2%인 279천㎡(1,127동), 제1종근린생활시설이 255천㎡(972동), 업무시설 26천㎡(18동)으로 나타났다.

※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2015.03.31일 백업자료입니다.


※ 상기에 제시된 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 기존 보도 자료와는 차이가 발생할 수 있음










(붙임) 15년 1분기 건축허가 착공 및 준공 통계(녹색건축과).xls
150429(조간) 15년 1분기 전국 건축인허가 현황(녹색건축과).hwp
(붙임) 15년 1분기 건축허가 착공 및 준공 통계(녹색건축과).pdf
150429(조간) 15년 1분기 전국 건축인허가 현황(녹색건축과).pdf